貴陽的陳師傅

2016年在貴陽貴園御景小區

買了一套房屋

前幾天，他前往小區收房

讓他沒想到的是

房開卻讓他繳納面積差價

陳師傅：那這個違約金呢？你必須讓我籤這個協議，你讓我不補差價，你昨天直接講的不收93塊錢那麼我就要寫個協議放棄違約金這個東西你昨天說的。

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：你聽話聽清楚沒有，我再給你解釋一遍，我已經解釋無數遍了。

陳師傅：他讓我們補的時候說測出來的實際面積有90.8幾，要補2000多塊錢。

陳師傅：沒有一個紙質的東西給我們，我們不認可，我們的意思就說等房產證下來的時候如果多了我們就補他，少了他就退我們，然後房開就拒絕給我們接房。

陳師傅還強調，房屋本該2016年年底交房，但直到2017年5月，房開才正式通知他來收房，這期間，已經產生了違約金。

陳師傅：因為當時我們來的時候小區裡面很多都還沒有建好，我們都是住家戶都是有老人有小孩，我感覺還不是很完善，所以我當時就沒有接，最近才來。違約金是2000多塊錢，除掉面積差以後我還要倒補他93塊錢，我覺得挺不合理。

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：我們有報告的。

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：報告是有的，但你現在叫我找有點複雜。

雖然暫時無法出具正式的資料報告，但陳堂強調，事情並不是完全像陳師傅說的那樣，他並沒有要求陳師傅必須在收房的同時立刻繳納面積差價。

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：昨天他來我們也和他也說得很清楚，他不承認補這個面積差，我們說沒有關係，你不想補，到時候辦房產證下來該怎麼補就怎麼補，該怎麼退就怎麼退。

陳堂還說，在他並沒有強制要求陳師傅繳納面積差價的情況下，陳師傅在和他溝通時卻依然顯得有些不講道理。

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：因為我們這個房子涉及到延期交房，要退他違約金，我們把這個違約金結算給他，他就說這個違約金我不退，面積差我不補，你把房子交給我們，對於我們公司來說這是一個流程是一個手續，你手續都不辦，我們怎麼可能把房子交給你。

聽到這裡，陳師傅按捺不住，他表示，之前房開並不是這樣給他說的，房開甚至要求他籤一個放棄領取違約金的協議。

陳師傅：你必須讓我籤這個協議，你讓我不補差價，你昨天直接講的不交93塊錢，我就要寫個協議放棄違約金。

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：你聽話聽清楚沒有，我再給你解釋一遍，我已經解釋無數遍了，第一個問題你只認接房，你不退違約金，也不補面積差，既然你不要，那你寫一個承諾放棄退違約金不補面積差，我說這兩個問題你在其中選其一，房子都可以交給你，這個話你要聽清楚，不可能說話不負責任。

雙方在現場爭執了一陣

隨後，陳師傅又對

違約金的金額產生了質疑

陳師傅：這個兩千多的違約金是怎麼算出來的？

貴陽豐茂房地產開發有限公司 銷售經理 陳堂：是按規合同算出來的 。

你覺得你想要維護什麼你該你維護的，這是你的權利這個我管不到你，你要來我們這裡辦，我們只能按我們公司我們合同上落實的道理來滿足你。