而隨著城中村越來越少，開發商就盯上了市區的老房子，又趕上國家棚戶區改造的政策，加上老城區拆遷成為了開發商最熱衷的專案。但是由於老城區的老房子也是商品房，一棟樓也有六七層，所以拆遷補償政策和城中村拆遷相比會差很多。一般老小區拆遷的補償標準也就是補償一套或者套安置房，再加一些現金補償。到了2014年後，由於國家為了降低樓市庫存，就開始直接補償現金，讓居民自己再去重新購買商品房居住。雖然看似這種拆遷補償政策不是特別好，但是老城區的房子本就非常破舊，這樣的拆遷補償不但解決了居民的居住差的問題，還能獲得額外的經濟補償，所以很多老舊小區業主為了改善居住環境，也就被迫地同意拆遷。其實對於很多老舊小區業主來說，如果不是因為小區居住環境太差，他們是不願意拆遷的。

很多人在這些老小區裡已經生活了幾十年，自己的親人、朋友和同事都居住在附近，生活非常安逸。並且這些老小區都地處市區，不僅交通便捷，周邊基礎配套設施都非常齊全，生活非常便利，還可以享受好的教育、醫療等福利待遇。可以說，老城區的這些優勢是很多新建商品房無法與之相比的。所以從這方面來看，其實很多老小區的業主是不願意拆遷的，畢竟拆遷的補償也不像城中村拆遷那樣多。現如今，老舊小區舊改政策來了，就是在不拆遷的情況下來解決老舊小區的居住環境差的問題。根據住建部的公示顯示，在2020年底就要結束最後的棚戶改專案，同時老舊小區改造工程也已經在2020年全面推進了。

那麼現在已經2021年了，是不是現在拆遷就徹底停止了呢？當然不是，由於2020年停工原因，還有少量的棚戶改專案沒有徹底完工，但是也已經接近了尾聲。當然，就算是最後一批棚戶改專案完工了，也不意味著以後拆遷就會徹底停止。那麼，希望自己家房子能夠拆遷的人就要注意了，以後這4類房子還有拆遷的可能，看看你家的房子是不是屬於這4類房子。

第一類：城中村

雖然現在大部分城市裡的城中村都差不多被拆除完了，但是還是有不少城市裡的城中村沒有被拆完，特別是城市規模比較大的城市，比如武漢、成都等城市。不同於老舊小區可以改造，城中村由於建設了太多建築和小產權房，並且這些建築很多都不符合相關安全質量規定，不僅存在安全隱患，還影響市容市貌。因此對於城中村，基本上早晚都會被拆掉。就比如筆者武漢的大學同學就是城中村的，在2020年底他們村子就被拆遷掉了，實現了人生逆襲。

第二類：真的有質量問題，存在安全隱患的老小區房子

對於舊改取代棚戶改拆遷，其實也並不是一刀切、讓所有小區都開始翻新改造。在住建部公佈的舊改小區中說得很明確，是符合舊改條件的小區，也就是說不符合舊改條件的小區是不能進行翻新改造的。而對於存在質量問題，存在安全隱患的老舊小區，是不能進行舊改的。國家要解決居民的住房環境問題，所以對於這類存在安全隱患的房子，也就是危房，最徹底的解決方法還是進行拆遷。所以，如果自己所在小區的房子真的存在很大安全隱患的話，也沒有必要擔心房子會不會拆遷。拆遷沒有徹底停止，對於這類小區，以後還是會像過去一樣進行拆遷安置。

第三類：地理位置特別好的老舊小區

其實對於過去的老城區老舊小區拆遷，雖然都是開發商進行拆遷的，但是卻是由政府主導的，政府補貼了大量資金。現如今舊改取代了棚改，開發商再想拆遷老城區的老房子就完全需要自己出錢來拆遷了。所以現在想讓開發商拆遷老城區的房子，開發商只可能看中那些地理位置特別好的老小區，也只有地理位置好的小區，開發商才能透過拆遷獲得收益。因此在未來，對於地理位置特別好的老舊小區，還有拆遷的可能。

第四類：影響市政規劃的老舊小區

對於老舊小區來說，這是目前最容易拆遷的一類老舊小區，僅筆者所見的，就有不下十幾個老舊小區在最近兩年因為影響修建地鐵被拆除了。其實不僅僅是對於影響修建地鐵會拆除老舊小區，對於修建公路、鐵路、車站、公園、學校、醫院等市政工程，都會拆除周邊影響工程的小區。特別是在市區，由於過去的市政規劃設計已經跟不上現在的城市發展，一旦有市政工程施工，就會有不少小區會影響工程建設，這些小區也就會被拆遷。

其實不管是舊改政策還是棚戶改政策都是為了改善居民的居住環境問題，而棚戶改拆遷已經實施多年，大部分需要拆遷的房子也都差不多拆了。如果繼續大規模拆遷，不僅會促進房價的上漲，還會造成大量社會資源浪費。最後，雖然棚戶改政策結束，但是也並不意味著以後就不再拆遷，對於以上4類房子，以後還有拆遷的可能性。所以期望自己家房子能夠拆遷的人，可以看看自家房子是否屬於以上4類房子。