3月8日，紹興市自然資源和規劃局釋出公告，決定將於2021年3月30日上午9時30分，以網上拍賣的形式出讓柯橋柯巖B-48地塊國有建設用地使用權。該地塊也是2021年柯橋首個低密商品住宅用地。

柯橋柯巖B-48地塊位於柯巖風景區東側，東至鏡水南路，南至勝利西路，西至河流，北至規劃道路。

地塊用地面積63835.8㎡，容積率1.1-1.2，建築面積70219.38-76602.96㎡，規劃用途為居住用地。

地塊共分為A、B、C三個區塊，其中A區塊用地面積25873㎡、B區塊用地面積11279.4㎡、C區塊用地面積26683.4㎡。

地塊起始價為151667萬元，起拍樓面價19800元/㎡；封頂價204667萬元，封頂樓面價26719元/㎡。

根據目前的起拍價格及封頂價格，超過R-40地塊及G-08地塊的成交樓面價將會很輕鬆。

地塊現狀圖

該地塊地下建築面積不少於45000㎡，不超過80000㎡，僅作為地下停車、人防、機房（裝置房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。

建築高度A區塊、B區塊不超過15米，C區塊不超過35米，其中住宅高度不低於18米。

低層住宅地上建築面積不超過25000㎡，低層住宅須採取坡屋頂全覆蓋。

A、B區塊，A、C區塊，B、C區塊間地下室各允許設定一個通道連通，單個通道寬度不大於8米，連通地塊的停車配置可統籌考慮。

A、B區塊，A、C區塊，B、C區塊間的河流各允許設定一座橋樑連通，單座橋樑寬度不大於8米。

以下為該地塊設計規劃條件書：