買一套好房子

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這些熱錢，會不會流入到樓市中？

答案是肯定的。但是不論是歐美髮達國家，還是北上廣深等一線城市，熱錢並沒有在樓市中呈現出大水漫灌之勢頭，而是集中在了核心資產上。

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高階住宅，抵禦通脹的核心資產

萊坊（Knight Frank）的《 2020年全球首要預測》顯示，新加坡高階市場也將增長約3％。

我們如果將目光轉回到國內，會發現一線城市的高階住宅成交同樣火熱。豪宅搶購潮也成為2020年房地產市場一大熱詞，比如廣州豪宅賣出“剛需速度”、深圳一些價格“10 萬+”的豪宅專案頻頻“日光”，上海“富豪們”排隊買豪宅，為搶先認籌而大打出手，北京兩個“10萬＋”專案同日開盤成交金額各自突破20億。

作為北方最宜居的城市，青島的高階住宅市場也十分火爆。

資料來自丁祖昱評樓市

青島2000萬至3000萬的豪宅銷售量，竟然僅僅落後杭州四套，位列全國第六。更讓人感到不可思議的是，同比增長率僅次於廈門，位居全國第二位。由此可見富裕階層對於青島這座城市的認可。

全球股市復甦讓財富高淨值群體變得更加富有。他們認為購房並非“消費”而是“儲蓄”，高階住宅的稀缺性和高品質成為富豪和高淨值人群投資以及抵禦市場週期波動的重要選擇。

對於高階住宅來說，地段自然是價值核心要素。如果想在青島購置核心資產，最具成長力的高階住區是哪裡？

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城市賦能，資產升值的最強引擎

在一線房價出現暴漲之後，深圳、上海杭州等地接連加碼樓市調控政策，在一線購買核心資產的難度越來越大，高淨值人群的目標自然會轉移。

2020年的9月份開始，許多深圳人就到杭州購房，他們的選擇集中在杭州的未來科技城。與此同時，本地新貴們也對這一片區青睞有加，未來科技城許多高階住宅的價格出現了翻番行情。

未來科技產業向好，並越來越好，甚至成為杭州高科技產業的發動機，那麼未來科技城板塊肯定成為杭州的多中心之一，這是房產價值增長的核心邏輯。

青島未來產業的重心在哪裡？《青島市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》給了我們明確的答案——西海岸新區。

綱要中明確青島未來發展環灣都市三大主城片區：堅持聚灣強心、主輔聯動，打造與主城區協調發展的黃島、即墨、膠州三大主城片區。青島西海岸新區將發揮戰略疊加優勢，堅持陸海聯動、城鄉融合、港產城一體發展，加快改革開放先行先試，提高海洋經濟發展水平，打造高質量發展引領區、改革開放新高地。

2月26日，112個重點專案在青島西海岸新區集中開工，總投資額達1007億元， 涵蓋新一代半導體產業、影視文化產業、新經濟產業等9條重點產業鏈。

唐島灣，將是青島西海岸新區的陸家嘴。

根據《綱要》規劃，青島集中打造浮山灣、金家嶺、唐島灣總部經濟集聚區三大總部片區建設引領山東、輻射沿黃、服務全國的北方總部經濟高地。作為三大總部片區之一的唐島灣片區將集聚新經濟、科技服務、金融服務、商務服務等總部機構。

毫無疑問，十年之後的唐島灣，也將像浮山灣、金家嶺一樣，成為定義青島高階住宅天際線的核心之地。

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大室所趨，引領頂級居住風尚

近年來，隨著金字塔階層對品質生活需求的提升，城市居住體系悄然從別墅浪潮轉移到大平層時代。美國“中央公園西15號”，世界最貴套一日本“The House”，女王的鄰居倫敦“海德公園1號”……在全球十大豪宅中大平層佔據七席；2017年中國一線城市10萬元/㎡以上的豪宅共成交5889套，其中大平層佔比高達95%。大平層，受到全球富豪的青睞。

在唐島灣片區，唯一能與一線地標豪宅媲美的只有綠地·鳳棲瀾玥。綠地集團透過橫向白色線條的粗細變化及波浪條紋的進退關係及整體的玻璃幕牆，打造了一個立面生動而又現代地標專案。

在園林方面，綠地邀請了操刀中國十大豪宅的廣州大一山莊的頂尖設計企業山水比德集團，園林汲取八大關靈感，採用了一環四庭九景的園區設計，用9種植物造景打造了9處空間主題景觀；公區有800米塑膠跑道環繞社群，1200㎡的陽光草坪供業主活動，2000㎡的全齡活動中心，在西海岸是頂配的存在。

從戶型的角度來看，正在熱銷158㎡的雅玥戶型堪稱經典。該戶型採用的是獨立電梯入戶，雙入戶玄關，私密境界內外兼得；13.4米的超大整體開間，由此而產生IMAX級觀景視野和攝人氣場，體現了綠地一線開發商的國際視野；3+MAX空間設計，成就多變生活。

高階住宅的定義並非來自昂貴材料的堆砌、奢侈品牌的拼湊，而應源於對生活的態度與溫度，源於對家的詮釋和理解。

綠地·鳳棲瀾玥，用一座4000㎡的美好生活服務中心展現了世界500強房企對於生活的細膩思考。

實景圖

一個人的身材，代表著他的階層。

隨著高淨值人群對人居品質和日常健身需求的進一步提升，泳池住宅成為一種更顯尊貴與奢適的人居嚮往，而配備景觀泳池的高階住宅產品在國內也逐漸盛行。泳池的細節打造就像一面鏡子，能反映出生活品質，更能折射出一個樓盤的築居高度。

可以這麼認為，泳池作為高階住宅的分水嶺，註定只屬於城市中的塔尖少數派。

綠地·鳳棲瀾玥，是青島為數不多擁有這一“星”配置的樓盤。除了無邊恆溫泳池，健身中心裡無氧器械，橢圓機，啞鈴，和跑步機一應俱全，是業主們保持身材最佳的去處；

生活的柴米油鹽，有著誰都無法遠離的煙火氣。美好生活服務中心一層為康養館、超市、休息區、便民中心，幸福康養館是綠地鳳棲瀾玥為業主量身打造全齡康養空間，並且還聯合素本-善顏肌膚管理中心，為業主提供高階定製護膚品牌。一切生活所需，在這裡都有求必應。

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人的一生，總在學習與思考中不斷進步。美好生活服務中心二層設有瀾玥書房、國學課堂、美麗教室、貴賓客廳，不論是正值青春年少的小業主，閒暇時靜心讀書充電的職場精英，在這裡都能找到適合自己的一方天地。

美好生活服務中心貼心的功能分割槽及細節打磨，帶給業主的是內心帶來無比的自在與愜意，並以此重新定義了幸福生活的概念。

在這熱錢洶湧的時代中，不論是從抵禦通脹的角度，還是從提升家庭幸福指數的需求出發，綠地·鳳棲瀾玥都是值得你珍藏的塔尖恆產。