今天，《2019年胡潤百富榜》釋出了。

通過榜單，可知行業興衰。

胡潤，這個老外，挺會做生意的。

釋出榜單冠名播出，排榜過程中也會有收益。

2014年，我參加過一次海南雅居樂清水灣冠名的一次釋出會。同時，老楊也在會上發表了房地產形勢的演講。

馬雲家族以2750億元蟬聯2019年首富。

1999年以來的首富榜單如下。

房地產於07年首次登榜。

21年間，房地產上榜5次，其中王健林上榜三次，所以過去多年，大家一直稱 之“王首富”。

10億以上16位，其中行業備註中涉及房地產的有四位。

華達國際投資集團，我查了一下，網上沒查到官網，有些新聞，表明這是一家多元化公司。早年，1989年，李曉華投巨資大量逆市購進香港物業，不出半年，地價樓價飛漲，李的身價也隨之飛漲。1991年，李曉華再度投資3800萬美金於馬來西亞房地產，半年後，李曉華得到了雙倍回報。

羅忠福，貴州人，90年代初，在珠海搞房地產開發，好像一直侷限於珠海，後來就不行了。2018年的一條新聞：“8月30日，位於拱北口岸附近的福海大酒店突然宣佈結業。就在幾天前，曾名噪珠海的福海大酒店創辦人羅忠福，在貴州被法院一審判處有期徒刑10年半”。

吳一堅，網上資料：1960年生於西安，曾在解放軍東海艦隊服役，先後就讀於西安理工大學及華中師範大學，經濟管理碩士，經濟師。1985年辭職下海，帶600元錢隻身獨闖海南。1992年在海南事業有成，回到故鄉西安開發房地產。1993年創辦金花房地產有限公司，1995年成立金花企業集團。到2003年，金花企業集團已經成為一家涉足投資、開發、製藥、商貿、交通、旅遊、房地產、酒店及Golf等領域，擁有國內及香港兩家上市公司，員工4000多名，總資產71億元(淨資產43億元)人民幣的大型企業集團。這位富豪，雖然90年代搞過房地產開發，但很快就轉型了，搞多元化發展，尤其是製藥。

張果喜，江西果喜集團。1999年淨資產計，其財產達1.2億美元。1979年張果喜學會了木雕生意，創辦了江西省第一傢俬營企業。此後他的業務拓展到房地產、汽車配件等領域。多年以來，張果喜是全國人大委員，有顆行星是以他的名字命名的。房地產只是副業。

他們惟一的共同點：1990年後先後進入房地產行業的，尤其是1992年起，海南、珠海等地的房地產熱潮使無數人在一夜之間從身無分文變成百萬富翁。而泡沫的破滅使無數人財富急驟縮水，也使許多人由腰纏萬貫成為負債累累。

90年代，中國房地產市場化水平很低，1998年實質性房改之後，住宅作為商品，才大力發展起來。因此，1999年的富豪榜中，純粹的地產商（民企）基本沒有，涉及到房地產的佔比也只有25%。

2009年胡潤百富榜

前10名共12位，其中地產商佔8位，而且主業為房地產的居多，總佔比高達67%！

張近東的副業是房地產，其他都7位都是將房地產作為主業的。都是知名開發商，我就不做細述了。

此時，98年房改之後已經10年，中國房地產市場正值黃金20年的火爆時期，需求旺盛，房價高漲，行業利潤率很高。房地產是支柱產業，國家及各地高度重視。

民營房企爆炸式增長，尤其是很多房企陸續上市，其增速遠高於國營房企，所以老闆們的家族財富增長同樣迅猛。

因此，地產富豪佔據榜單的很多席位，這種狀況持續了8年左右。

最亮眼的是“雙馬”，網際網路巨頭風光無限。前10名共12位，網際網路富豪，還有拼多多和網易的老闆。

房地產界的優秀代表許家印，以2100億元，位列第三。

前10名共12位，地產商3位，佔比僅25%。

這一比重，重新回到了1999年！

世事輪迴。人與事，命運起起伏伏。

中國經濟已於2011年告別了兩位數的高增長。

中國房地產已於2017年（19大提出房住不炒、長效機制、租購併舉）告別了萬千寵愛。（2019年7.30提出“短期不刺”）！

中國新房開發規模正在構築歷史大頂！

10年後，地產商可能就永久性的退出前富豪榜的TOP10了。

屆時，如果恆大和碧桂園仍能保持TOP10，估計得託造車與造機器人的福份嘍……