自從開啟城鎮化專案，我國城鎮面積從20年前的10%，擴大到如今的60%。這些年，不少人憑藉拆遷一夜暴富，要麼住上了新樓房，要麼手裡攢著鉅額款項。但如今，政府的新規落地了，從今年開始，舊改取代棚改。這難道意味著“拆遷”將按下暫停鍵？

首先，不符合舊改條件的危房，會對其進行拆遷處理。眾所周知，房屋建築也是有使用壽命的，一般情況下，40-50年的房子，已經是存在安全隱患了，繼續居住下去，有可能會出現坍塌現象，導致人員傷亡。

第二種是小區處於城市工程規劃區域內，阻礙到建設鐵路、高架等，政府會直接將其拆遷。

第三種是開發商願意自掏腰包，花錢拆遷的小區，這裡一般針對的是有地理優勢的小區，有開發和投資價格，如果用來修建商場或者高階住宅，是可以給開發商帶去更大的利潤。

這就使得在舊改代替棚改的新規下，“拆遷”或將按下暫停鍵，但這裡提到的3類房子或是會成為例外。

其實大家都很清楚，早些年，拆遷政策剛開始興起時，確實有不少家庭為此搖身一變成了百萬富翁。那時候，政策剛出臺，很多領域都存在漏洞，不少群眾會鑽空子，提前和執行人員打通關係，擴大面積並上報，以求更高的補貼。

正是因為這些漏洞，給國家經濟造成了壓力，所以政府才要及時出手，管控拆遷工程。這些年的拆遷政策不斷調整和完善，直到現在，基本上都是以新房抵舊房，比如說，舊房面積多大，政府會發放同等面積的大小的房屋。

另外，政府會根據舊房所在地區的房價，來給予分配，看哪個地段的新房產處於同等價值。當然後期的裝修都是由各自承擔，可以將舊房裡的東西搬到新房內，但至於粉刷和鋪磚，也是一筆不小的開支。

當下，群眾對款項的需求，並不及新房。大家都很清楚，房價不斷增漲，說不定賠的錢，還不夠買到滿意的小區，政府出手的話，倒是有可能會住進環境優異的小區內。為迎合大眾需求，政府現在幾乎是不會發放鉅額款項作為賠償了。即便是有款項賠償，執行人員也會嚴格按照實地面積結算，後期新增的面積不算在內。所以說再靠拆遷發家致富的夢想，可能是脫離現實了。但如果是以上提到的三類房屋，那還是值得期待一下的，房主們可以再等等，說不定會有意外驚喜。

其實不管是棚改還是舊改，大家首先要確保的是有地可住，房子本來就是用來居住的，而不是一味考慮到它創造的價值。就連銀保監在今年會議中，都提到了關於房子價值事項，警告炒房客，將房子作為投資產品，是非常危險的。一旦後期房價不再大幅增長，他們將面臨巨大的損失。因為，部分炒房客手中，同時擁有幾套房產，需要每月按揭還貸，一旦房價得以控制，那他們根本無法收穫高利潤，甚至會連貸款都償還不起。

拆遷政策不斷進行調整和完善，但唯獨沒有改變的是，政府不曾鬆懈對民生的支援，不管怎麼變，都不會讓群眾吃虧在，這點大家可以寬心。那些想依靠拆遷暴富的人，這回也要醒醒了，賺錢需要靠雙手創造，而不是坐等天上掉餡餅。