一、什麼是空置房

二、空置房為什麼要交物業費

1、物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。

2、物業服務的物件是全體業主，當然也包括你，你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因為你個人的原因，你沒有居住。

3、業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務，未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。

4、服務是商品，物業服務也是商品，既有使用價值，也有成本支出，天下沒有免費的午餐。

5、空置房不繳納物業費，既侵犯了物業公司的合法權益，也侵犯了全體業主的切身利益，打個比喻，大家都按時足額繳納物業費，小區可以種5顆樹，因為個別業主不繳費，小區只能種三棵樹。

6、業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值，空置房要不要交物業費，答案是肯定的。

三、空置房物業費如何收取

空置房物業費的規定：

新房雖然處於空置狀態依然也是要繳納物業費的，房子沒住人，物業費該怎麼交，這是不少市民關注的焦點，2017年空置房繳納物業費標準如下：

空置房物業費可按70％交納納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70％交納。

物業費與我們的生活息息相關，如果不交納物業費，就屬於民事糾紛當中的違約責任。一旦拖欠物業費，業主不僅面臨被告上法庭，可能被法院列入誠信黑名單，對今後的生活都會造成影響，因此要合法地維護自己權益。