首套房貸款利率6.17%，已經算非常高了，根據當前各大銀行10月份最新的房貸利率相對就知道你首套房6.17%是有多高了，下面進行分析。

​10月8日起正式實行的新的房貸利率情況：

根據新的房貸利率設定了首套房和二套房的最低利率，改變了歷史以往央行基準利率4.90為準，改為以LPR利率為基準利率，在LPR利率的基礎之上進行+基點的方式來調整。

根據新的房貸利率政策規定，首套房貸款利率不能低於LPR利率，也就是不能低於4.85%;二套房貸款利率不能低於LPR+60個幾點，也就是不能低於5.45%。新的房貸利率靈活性非常強，根據樓市行情隨便每個月進行調整貸款利率。

再來分析10月8日起國內重要城市實行的房貸利率情況：

上海首套房在最低，在LPR利率還減了20個幾點，也就是首套房貸款利率為4.68%，這是當前貸款利率非常低了。

深圳首套房在LPR利率之上加了30個基點，加30個幾點之後首套房的實際貸款利率為5.15%，這是相對比較低的首套房貸款利率。

最高的是蘇州，蘇州首套房在LPR利率的基礎之上加了120個基點，加120個基點之後首套房的實際貸款利率為6.05%，這是相對非常高了，已經超越很多城市的首套房了。

再來看看各大銀行新的房貸利率政策實行後的最新貸款情況：

國內各大城市當中以徐州的各大銀行貸款利率來為準，如下圖，這是10月份各大銀行最新房貸利率明細表。

建設銀行，首套房利率在LPR的基礎之上，加了93.2個基點，首套房實際貸款利率為5.78%。

工商銀行，農業銀行，交通銀行等銀行，首套房貸款利率在LPR的基礎之上，加90個基點，首套房的實際貸款利率為5.75%。

中國銀行，江蘇銀行等，首套房的貸款利率在LPR的基礎之上，加了80個基點，首套房實際貸款利率為5.65%，這個首套房利率屬於中等利率，不算高不算低。

其中最低的就是萊商銀行，首套房的貸款利率在LPR的基礎之上加了68.7~93.2個基點，這是不固定的，根據貸款人的情況而定首套房利率，首套房利率在5.54%~5.78%之間。

首套房貸利率6.17%算不算高？

如果按照新的房貸利率政策規定，首套房是以LPR利率4.85%為基準，假如按照首套房6.17%的話，相當於在LPR利率之上加了132個基點了，首套房利率在LPR加132個基點已經是非常高了，也許會成為國內最高的首套房貸款利率了。

通過上面各方面的進行分析得知，在全國各大城市和各大銀行當中，首套房的利率都是低於6%以內，最低的是上海的首套房利率4.65%已經抄底了，大部分銀行首套房的利率都是在加60~90個基點為主，也就是正常首套房的貸款利率在5.45%~5.78%之間是比較合理的利率，而首套房利率6.17%已經絕對高了。

友情提示：以上新的房貸利率僅供參考，以各大城市和各大銀行真實貸款利率為準。