l 凱德•山海連城全新11棟濱海新品——建面約95-132㎡三至四房加推，禮獻廣州；

l 乘蓮花灣片區利好，處價值窪地的凱德•山海連城共享區位躍遷價值，與科創產業為鄰；

l 凱德•山海連城透過蓮花站、南大幹線等交通紐帶，快速到達萬博CBD、琶洲CBD等，盡享便捷；

l 凱德·山海連城擁有1.5公里黃金海岸線，聚合城市繁華資源，盡攬醇熟配套，大城美好逐步呈現。

新春期間，凱德·山海連城保持熱銷態勢，受到市場持續的追捧，客戶競相爭藏山海大城品質產品，2月斬獲超3億元銷售業績，盡顯大盤的不凡氣勢，再續番禺樓市的紅盤佳話。透過如此耀眼的成績，可洞見的是業主對亞洲知名的大型多元化房企凱德集團的信賴、對專案所處的大灣區科創區塊發展紅利的信心、對顏值與品質並存的智慧洋房的認可，凱德·山海連城攜帶的這一個個“硬核基因”，造就又一次熱銷佳績。秉承良好的銷售態勢，凱德·山海連城載譽加推全新11棟建面約95-132㎡海景三至四房，禮獻廣州。

新品乘勝加推

11棟新品上市

凱德·山海連城一直致力於打造品質人居大盤，不斷以優質戶型滿足購房者的居住需求。作為擁有臻稀海景資源，以國際化標準規劃打造的濱海品質大城，凱德·山海連城是精英人士實現改善型置業追求的極佳選擇。本次加推的11棟臻品建面約95-132㎡三至四房，位居二期“C位”，擁有超寬樓距以延伸視野所及，盡覽一線海景。

首次加推的戶型為建面約107㎡南向海景三房，在觀景上，坐擁優越的觀賞視角，可將整片獅子洋域景色盡收眼底；在戶型設計上，專為對居住細節品質有高要求的人士量身打造，客廳與餐廳完美銜接，打造寬居尺度實現更舒適的生活居住場景，同時主臥帶專屬衛生間，滿足主人靜享私密生活的需求。

凱德·山海連城107㎡戶型圖

番禺東紅利迸發

價值高地機遇成型

l “東部蓮花灣”發力 板塊價值騰飛

日前，“東部蓮花灣”概念首次被寫入政府工作報告，與萬博漢溪片區、廣州大學城一併被列為南大幹線經濟帶的重大平臺。政府會議上指出以南大幹線為紐帶，推動廣州南站地區、萬博長隆片區、廣州國際科技創新城、廣州大學城、番禺汽車城、東部蓮花灣等重大平臺重點圈層串聯發展，透過資源要素整合，串點成線、線點結合，輻射引領全區構建高質量發展的大格局。而相關檔案提及：蓮花灣片區地理位置優越，是連結廣州南北發展的戰略支點、是承接大學城科研成果轉化的承載區、是縫合珠江口兩岸的重要節點，人才、生態和價值優勢明顯，是粵港澳大灣區的價值窪地。

蓮花灣片區所在的番禺東將不再低調，乘著這一系列政策利好的東風，順勢而為，進入快速發展時期。凱德·山海連城深諳城市發展脈絡，雄踞番禺東，東望黃埔科學城，西接萬博CBD，北臨大學城、琶洲電商總部，搶佔高精尖產業熱土，錨定區位價值躍遷，共享科創時代的現在與未來。

凱德·山海連城所在區域產業分佈示意圖

l 南大幹線將全面通車 區塊交通提速

作為蓮花灣片區的紐帶，南大幹線素有廣州新“東風路”之稱，起於番禺區東新高速（廣州南站商務區），自西向東與東新高速、新光快速、南沙港快速及多條城市主幹道相交，連線番禺南站商務區、萬博CBD、大學城組團、廣汽智聯新能源產業園等重要板塊，也為各板塊奠定了未來價值騰飛的基礎。

作為番禺最重要的東西向交通幹道之一，南大幹線按城市快速路標準設計，以雙向8車道建設；並與新光快速路相連，全線不設紅綠燈，極大縮短番禺東至廣州中心城區的通勤時間，城市動脈價值不言而喻，預計2022年初主線全面通車。

緊密銜接南大幹線的凱德·山海連城，位於蓮花灣片區交通線路規劃密集的區域，毗鄰灣區超級樞紐蓮花站，乘坐穗莞深城軌兩站直達廣州大學城、佛莞城軌四站接駁廣州南，無縫連線番禺CBD、萬博商圈、琶洲商務區等，盡享繁華生活。

凱德·山海連城交通網路示意圖

國際品質大城

致敬繁華城市生活

l 完善大城配套 盛啟國際生活場

上佳的居住生活之地，必集萃城市的繁華資源。具有近8000戶的凱德·山海連城以大盤級別配套，獻禮每位“山海居民”。教育資源方面，專案規劃5所學校中有2所已建成——已開學的石樓鎮中心小學山海連城學校及預計於今年上半年開學的廣鋼利聯花園幼兒園（學校招生政策，教育方針及辦學安排，以教育局安排為準）；商業配套方面，社群配備的約2萬方的商業街、新鮮肉菜市場逐步開啟，周邊萬達廣場、奧園、廣晟等九大商業體為繁華添彩；醫療設施方面，廣東省中醫院大學城醫院、廣州醫科大學附屬等三甲醫療臨近專案。生活配套一應俱全，兌現業主對大盤生活的美好期待。

石樓鎮中心小學山海連城學校

l 約1.5公里海岸線 獨享新晉濱海公園

生活在凱德·山海連城，業主不僅享有齊全配套，更能收穫開闊海景。專案距離獅子洋僅40米左右，且擁有約1.5公里黃金海岸線。根據廣州最新頒佈的城市設計導則，新建住宅需離海100-300米，可見凱德·山海連城海景住宅或將成市場中的珍藏作品。

凱德·山海連城重金打造三大休閒公園，其中的番禺首個新晉網紅濱海公園，對標新加坡濱海灣花園進行設計，緊鄰珠江入海口，收攬獅子洋海景資源，有網紅生態樹、長者康體中心與鍛鍊場地、陽光草坪與兒童遊樂空間、藝術花鏡與觀景平臺等休閒場地，是集休閒、運動、娛樂為一體的動態的公共綠地。業主不出遠門即可享受。

凱德·山海連城濱海公園

l 多場景智慧化 廣州首個企鵝智慧社群

為符合後疫時代的生活追求，凱德·山海連城攜手企鵝智家打造廣州首個企鵝智慧社群，匠造“智慧海岸生活”，圍繞使用者的生活場景，從社群管理與居家生活兩個維度，全面升級打造多場景的智慧體驗。

為回饋市場的熱捧與客戶的支援，凱德·山海連城7-10棟洋房產品推出限時優惠，9折鉅惠即可入手番禺成熟國際大城海景房。

凱德集團於2006年進入華南市場，已在粵港澳大灣區累計開發超過50個專案，涵蓋辦公樓、購物中心、商業綜合體、產業園區、城鎮開發、服務公寓及住宅等多種業態，實現了房地產全價值鏈在粵港澳大灣區的落地。作為國家重要中心城市、粵港澳大灣區核心樞紐的廣州，既是凱德的華南區域本部和中心所在，也一直是凱德投資和發展的重中之重。在這裡，凱德已經打造了包括凱德•天河新作、凱德廣場•雲尚、凱德樂峰廣場、廣州知識城騰飛園、廣州雅詩閣服務公寓等在內的一系列代表專案，並全面深度參與中新廣州知識城和大坦沙島地區更新改造專案，引入國際先進經驗，助力區域經濟的發展騰飛。