因為房子涉及到的金額特別大，而絕大部分人群賺錢並不容易，購買一套房子需要花光很長時間的存款積蓄。

所以很多朋友在買房的時候都想買到相對便宜的，尤其是有折扣的房子。

所以他們在想，一個新樓盤開盤的時候，價格真的是最實惠的嗎？

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1，新樓盤的開盤價真的最實惠嗎？

說實話，新樓盤的開盤價的的確確會給到我們一定的買房福利，比如一定的折扣或者實物獎勵。

買房99折，98折，95折，9折都是有可能的，而且有的開發商為了快速的賣房子，還可以送車位送汽車等等。

但是新樓盤的開盤不一定是最實惠的，最實惠的應該是一個專案，第1次開盤的時候，那個時候為了試探市場的接受度，往往福利是最大的。

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2，特價房也是相對最實惠的。

另外即便是一個樓盤在賣房的過程當中，房源大部分都已經賣出去了，剩下的一些特殊房源可能價格也是非常實惠的。

所以我們常常聽到一些開發商說特價房，因為這些房子數量不多，戶型可能有些瑕疵，價格就特別便宜。

有時候特價房甚至比第1次開盤的房子折扣過後還要便宜一些，但這都是瑕疵換來的。

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的確如此，一般情況下開盤的時候房價是最便宜的，因為有很多的折扣。

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但是也有一些特殊情況，比如一些狹窄可能開盤的價格還要貴一些，因為後期可能不好賣，只能降價出售。當然了，對於絕大部分人群而言買的都是普通和商品房，所以抓住一個專案，第1次開盤的時候購買的的確確最實惠。