現在的人們對買房子這件事需求越來越高，包括舒適度，小區環境，周邊設施等等，不再像以前一樣只看室內如何，中國的人口越來越少了，市場上房屋的庫存遠遠大於人們的需要，將來房價可能會變得越來越不值錢。部分城市房子開始掉價國家的政策頒佈後， 三四線城市房價的下降趨勢已經開始，樓市並且已經開始降溫， 而從近半年的開發商投資增速來看，正在延續放緩，房子難賣資金緊縮等現象都預示著未來房價回落的事實，從目前世界大趨勢來看，人民幣的確處於貶值階段，而隨著時間的推移， 雖然房價增速降落不可避免，但跑贏通貨膨脹機率問題不大， 那麼存款營業收入呢， 就拿目前比較安全的某款理財產品來說，收益3-4%，連通貨膨脹率都跑不過。

房子存款都開始貶值之前的房價一直都在增長，和廣義貨幣量m2的增速是一致的，房價的漲幅也基本上就是m2的漲幅，到17%之間也就是說現在的100萬相當於過去的半個萬元戶，房子各個地方成長分歧，按照過去物價增速籌劃，100萬的房子，相當於現在的46萬隨從，50萬相當於23萬隨從，可以說，十年後，人們幾乎可以擁有自己的房子，但這也需要考慮房子的折舊所在地區成長， 未來20房價不會下降， 房價必然下降，未來房價如蔥，世界上最不值錢的就是房子，傻子才買房， 預判房價漲跌是很專業的事，如果你是在一二線城市工作的剛需族，對房地產又不甚瞭解，那麼可能就被坑了。

通貨膨脹影響嚴重美國兩次經濟危機期間房價一直在上漲或者微調，等待房價大幅下跌等了將近70，而且即使下跌後的房價也比1940的房價翻了很多翻，雖然現在房價沒怎麼降，很多人依然沒錢買房，但至少樓市在往對購房者有利的方向發展， 其次，就算未來房子不好賣，但這些地段的房子想要租出去仍是非常簡單的，總之就是不會砸手裡， 現金無論是投資房子，仍是別的什麼專案，基本上都比物質銀行親近，、隨著通貨膨脹，貨幣貶值是必然趨勢，現在還款的金額在將來所佔的比例會大大下降，所以沒有必要提前還清。

選擇房子還是存款要謹慎其實現在的通貨膨脹，即使未來的房價下跌，變得不值錢了，可是我們的錢也不值錢了，所以現在以什麼方式投資真的是很糾結的事情，是存銀行，買房子還是買理財等等，未來究竟會變成什麼樣子我們都不知道，所以大家都要謹慎選擇好。