10月9日晚間，萬科披露了2019年9月銷售及近期新增專案情況簡報。

公告顯示：9月份公司實現合同銷售面積320.7萬平方米，合同銷售金額492.9億元；2019年1~9 月份公司累計實現合同銷售面積3,061.6萬平方米，合同銷售金額4,756.1億元。

9月銷售額：環比同比增長均超過10%

對比8月份銷售資料，萬科本月銷售金額較上月增加51.6億，環比增幅為11.69%。較上年同期434.2億元相比，增加58.7億元，同比增幅為13.52%。

1-9月份，萬科累計銷售額為4756.1億元，較上年同期增加440.6億元，同比增長10.21%。

往前追溯可發現，9月份銷售金額處於今年以來的中游水平，銷售額較高的月份主要集中在今年二季度。

9月銷售面積環比增長15.61%

對比上月銷售資料，萬科本月銷售金面積較上月增加43.3萬平方米，環比增幅為15.61%。較上年同期302.50萬平方米相比，增加18.2萬平方米，同比增幅為6.02%。

1-9月份，萬科累計銷售面積為3061.6萬平方米，較上年同期增加159.5萬平方米，同比增長5.5%。

與銷售額一致，9月份萬科的銷售面積也處於今年以來的中游水平，而銷售面積較多的月份集中在今年二季度。

9月銷售均價：每平米下降538.94元

根據當月銷售額及銷售面積計算，本月萬科銷售均價為15369.50元/平方米，較上月相比每平米下降538.94元，環比降幅為3.39%。但與去年同期的14353.72元/平方米相比，每平米上漲了1015.78元，同比增長7.08%。

根據累計銷售面積及銷售額計算，1-9月份萬科累計銷售均價為15534.69元/平方米，環比上月每平米微降19.33元，降幅為0.12%。較上年同期相比，每平米增加664.42元，同比增長4.47 %。

9月新增專案合計佔地174萬平方米

公告顯示，自公司8月份銷售簡報披露以來，9月份新增開發專案16個，涉及11個城市，佔比面積174萬平方米。較上月相比，新開專案資料下降12個，總佔地面積下降143.9萬平方米。具體情況如下：

除此之外，萬科還新增4個物流地產專案，合計需支付權益價款2.24億元。具體情況如下：

9月份發行25億元公司債券

根據公司公告，萬科於9月23日向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第二期），此次發行規模為25億元，5年期品種（附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權），票面利率為3.55%。

今年以來，萬科共計發行了兩次公司債，一次證監會主管ABS，合計募集資金44.95億元。（JW）

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