近期，山東省自然資源廳釋出煙徵公告：煙臺開發區古現、大季家等街道多個村土地被徵收。

涉及八角村、小趙家村、峰臺村、蘆洋村、東村、西村、勝利村、下劉家農業村、下劉家漁業村、百堡村、大趙家村、大季家村、官莊村、上劉家村等14個村子。

（圖片來自：煙臺房地產網）

其中大多分佈在開發區西部以及北部沿海版塊，並且為交通運輸用地。

目前，開發區有大面積交通用地需求的專案，一是濰煙高鐵等相關配套建設；二是連線蓬萊的濱海路的打造。

未來，交通、文旅以及住宅等專案會不斷完善，開發區西部也將逐漸形成一個成熟的居住版塊。

與此同時，煙臺向西的腳步會越來越快。

最佳化交通，提升區域發展

便利的交通，不僅可以提供多元化的出行方式，也能提升大家生活質量以及帶動地區發展。

開發區雖然工業雄厚，但在交通方面卻略有弊端。

既沒有汽車站，也沒有火車站，所以在運輸方面確實處於劣勢。

但隨著濰煙高鐵規劃建設，開發區迎來了屬於自己的高鐵站（煙臺西站），憑藉地域優勢，聯動蓬萊機場，搭建出了海、陸、空全面交通網。

2020年11月，煙臺西站新規劃圖出爐，在原有大季家站上進行擴建，打造成有顏值的高鐵客運站。

可以說，濰煙高鐵激活了大季家站。

正是因為對開發區綜合交通樞紐抱有非常大的期待，所以很多網友認為：本次徵地多少與濰煙高鐵有關。

大多為交通運輸用地，是不是在為高鐵建設“讓行”。

整體來看，濰煙高鐵的線路與龍煙鐵路走勢相似，如果以這條線路來看，這幾個村可能是濰煙高鐵的建設用地。

開發區貴陽大街西路段、天津南路路段，涉及村莊有：百堡村、東村、西村……

這幾個村接近濰煙高鐵線路， 未來是否用於高鐵建設還不可知。

不過，3月10日，濰煙鐵路ZQSG-4標首孔箱梁正式開工預製，標誌著蓬萊制架樑場正式進入箱梁施工階段！

蓬萊進入正式的建設階段後，開發區的個好訊息自然也不會遠。

除了這些村莊外，也有人猜想：八角村、小趙家村、峰臺村村委會和蘆洋村，均位於開發區北部沿海版塊。

都為交通用地，後期會不會用於濱海路的建設？將蓬萊與開發區濱海路打通，進一步完善濱海路景觀帶？

無論地塊是用於濰煙高鐵、濱海路建設，還是其他交通，都能看的出，開發區在交通方面的投入非常大，也看的出西部發展的決心。

逐步壯大的煙臺西

交通是助力版塊成長的基礎，而人是啟用版塊的重要因素。

居住群體的加入，推進了區域配套的成熟。

古現作為西部發展的重要腹地，憑藉自身優質的環境，匯聚了各類文旅專案。

古現文旅小鎮、張裕葡萄酒小鎮以及來牟文旅小鎮，三大文旅齊聚一堂，給區域帶來更多活力。

目前，西部配套已開始搭建，居住氛圍也在不斷提高。

萬科墨翠府、招商馬爾貝拉、龍湖春江悅茗、輝盛嵐海等專案，均價在1-1.2萬元/平，是開發區置業的一個熱門版塊。

今後，順應城市發展，西部的價值會一點點被挖掘出來。

值得關注的是，此次徵地中，只有官莊村、上劉家村，兩村定位住宅用地。

範圍：開發區青島大街以南、合肥大街以北、北京中路以西地段。

目前，區域內已擁有的專案只有龍湖春江悅茗，這次兩村的徵地，是不是意味著開發區將繼續向西探入？

而且，新專案可以與八角灣中央創新區銜接，營造出良好的生活氛圍，對預留人才也有一定作用。

八角大學城也在豐富，煙臺大學科教園區，八角灣科技職業學院，山東建築大學產學研基地，衛生健康職業學院，山東省實驗室，5個專案將在今年開工。

哈爾濱工程大學研究（生）院也已經啟用。

可見，未來版塊的居住需求會逐漸增大，而住宅專案向西發展也會成為必然趨勢。

所以，大家期待開發區西部的改變嗎？