“拆遷戶、拆二代”一夜暴富的神話傳說屢見不鮮，拆遷和買彩票、中大獎等並列，成為無數人「錦鯉轉運」的重要目標。

但可惜的是，隨著時間的推進、政策的更改，2021年起，部分人期待中拆遷暴富的生活可能再也無法實現了。

01、去年年底，住建部公佈了這幾年中拆遷工作的進展：自2016年到2020年，棚改建築預計開工2300多萬套，預計投資約7億元。數以萬計的民眾都享受了棚改政策帶來的便利，過上了更加幸福的生活。

根據國務院在去年7月份發表的《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》顯示：我國力爭在6年內（即2025年底前），完成17萬個老舊小區的改造任務。

之前對於老舊小區的改造以“棚改”為主，即全部推倒重建，給予大額補償。這種方式簡單粗暴，很容易催生出一夜暴富的神話。但其中潛在問題不少，如工程耗時太長、拆遷戶的居住問題、搬遷和重建的費用過高等等。

02、拆遷領域的形式正在逐漸發生變化，由“棚改”向“舊改”逐漸過渡。舊改不需要將房屋推倒重建，而是在原有住宅的基礎上，透過修補管道、修補牆體、增設電梯和醫療服務站等舉措，升級老舊的居住環境，以提升民眾的生活質量。

舊改擺脫了棚改拆遷中存在的問題和不足之處，也打破了拆遷戶=富翁的神話。拆遷方式的轉變，意味著拆遷會越來越少。一些房屋質量較好的老舊小屋並不需要拆除，僅僅透過最佳化改造就能煥然一新。

03、舊改的增多，並不意味著完全沒有拆遷了。隨著城市發展的需要，鐵路、公路、學校等必要專案的修建，部分建築還是需要拆除的，不合適舊改條件的老舊小區也還會延續棚改之路。但拆遷規範會更加嚴格，大建大拆的情況會逐漸減少。