對於很多人來說，能夠擁有一個屬於自己的房子，都是非常快樂的一件事，雖然這些年來房價在不斷的上漲，但是買房子的人還是不在少數。有些人買房是為了自己居住，有些人買房是為了避免以後房價又出現更快速的增長，而有些人買房則是為了投資或者作為婚房以後再用，這樣一來，就會存在很多小區當中空置率上漲，那麼房子空著沒人住，到底該不該交“物業費”？2021年統一這樣處理。

房子空著沒人住到底該不該交“物業費”

住樓房的人都避免不了物業費，這一點也是我們習以為常的，但是很多人買了房子之後從來沒住過，在這種情況下，他們被要求交物業費，就會感覺非常的不合理，感覺自己這些錢白花了，其實，在2021年的時候國家也針對空房不住繳納物業費的問題，有了更明確的規定，國家要求只要物業公司，提供了相關的物業服務，作為業主是沒理由拒絕交納物業費的。

2021年統一這樣處理

其實這一點我們也可以理解，畢竟無論我們有沒有享受到物業服務，物業公司都是付出了勞動的，如果大家都以房屋空置為理由拒絕繳納物業費，那麼物業公司豈不是白乾活了？而且，物業管理的範圍也不僅僅是我們所想象的那樣，在很多業主的眼中，物業都是光拿錢不幹活，只有收錢的時候，才會看到他們的身影，如果業主出現了什麼問題，他們就會百般推脫，其實這只是個別物業會出現的狀況，很多物業還是非常盡心盡力的，我們也可以看到小區之間環境的不同，這就是物業管理的結果。

除了我們出現問題需要找物業之外，物業還對我們小區內部的公共措施，比如電梯，公共場所以及廣告牌之類進行維護，包括園區的綠化，這些都是需要物業去做的。大家不妨想象一下，即便我們這幾年當中，沒有在這個小區生活，當我們再次回到這個小區的時候，依舊能夠感受到非常嶄新以及具有生活氣息的環境，這就是物業管理的功勞。

畢竟我們誰也不希望來到自己的小區，看到非常破舊的一番景象，無論我們是否在這裡進行居住，都是享受到了物業為我們帶來的服務的，這一點我們無法否認，所以向物業提供一定的費用是必不可少的。

但是相關規定，也有非常人性化的一面，就是業主在未居住的情況下，可以和物業之間進行協商，這樣我們所繳納的物業費會有所減少，繳納數額可以達到70%到%90%之間，對我們來說，也節省了一部分的資金，同時物業也不會白白提供服務，這確實是非常合理的，也是大多數人能夠接受的。

由於在2021年的新規當中，對於空置房屋繳納物業費有了更詳細的規定，所以如果我們在拒絕繳納物業費的話，就違反了相關的法律規定，物業方面是有權對業主進行起訴的，這一點需要注意。由此可見，法律知識的普及是多麼重要，在有些事情上，我們只考慮到自己的利益，沒有站在對方的立場考慮，所以這導致我們在問題的認知上是出現偏差的，但是法律的規定，卻可以讓我們看到更加公正更加合理的解決方式。

其實很多人的觀點都是錯誤的，大家認為物業和業主是站在對立面的，實際上物業就是為業主服務的，一方提供資金，另一方提供管理服務，是非常合情合理的一件事，但如果物業沒有，承擔相應的責任，沒有提供相應的服務，我們作為業主自然也有權利對他們進行更換，但更多情況下，還需要業主和物業之間的相互理解。