車庫漏水並疑似斷梁、步行棧梯砂漿強度不夠……近日，一名業主向重慶網路問政平臺反映，萬州綠地萬萃城小區新交房的b組團問題較多，業主無法接房。

對此，萬州區住房和城鄉建設委員會已作出迴應，建議業主根據購房合同約定內容，與開發商進行協商，或透過司法等途徑維護合法權益。同時已責成建設單位、施工單位全面排查整改到位。

業主接房發現不少問題

該業主反映，萬州綠地萬萃城小區b組團於2020年12月30日通知接房。但在接房過程中發現不少問題，無法接房。

主要問題包括：5-6號樓面對的門面樓頂上開煙道，距離住宅樓棟過近；車庫漏水，橫樑開裂疑似斷梁；兩入戶門設計不合理；百葉窗疑似安裝錯誤，擔心後期飄雨問題；步行棧梯砂漿強度不夠，用腳一碰都會成缺口……

該業主還反映，業主多次反映情況未果：“現在業主們去售樓部反應連門不給進。”“綠地廣告宣傳這個四星級小區，四星級服務，請幫我們核實四星級標準夠不夠？”

對此，萬州區住房和城鄉建設委員會作出迴應，建議業主根據購房合同約定內容，與開發商進行協商，或透過司法等途徑維護合法權益。同時指出門面樓頂上安裝煙道為按設計要求施工；端戶與中戶防盜門一個外開，一個內開，為按設計要求施工；車庫尚未經過參建單位驗收，開裂問題經設計單位和檢測單位複核，不存在結構安全隱患。4,百葉窗安裝按設計及規劃要求施工，如後期確有牆面滲水、漏水，請聯絡建設單位，將進行協調整改；步行棧梯砂漿強度不夠，破損部位，已責成建設單位、施工單位全面排查，一一整改到位。

萬萃城二期曾在安全生產排查中被通報

在今年3月，萬州區萬萃城二期就在重慶市住房和城鄉建設委員會發布的《關於2019年下半年房屋市政工程安全生產大排查大整治大執法行動督查情況的通報》中被“點名”。

通報顯示，專案施工單位問題較為突出的17個專案中，萬州區萬萃城二期（1）M3組團專案上榜，施工單位上海綠地建設（集團）有限公司，存在塔吊未辦理手續就投入使用，危大工程方案編制、交底、驗收不規劃等問題。

此前還有業主在問政平臺上反映，綠地海外灘4期存在堡坎，D區與C區高差達50米以上，造成業主在小區內的行動十分不便。此外，小區未設大門，疑無法保障上千名業主的安全問題。另外其地下車庫也存在積水問題。

因資金不到位綠地部分專案被停工

綠地集團曾是“地產一哥”， 2014年一度超越萬科，排在中國房地產百強企業榜單第一。然而2017年開始，綠地業績出現下滑。

綠地集團釋出的2020年業績快報顯示，綠地集團2020年全年共實現營業總收入4813億元同比增12.43%；歸屬於上市公司股東的淨利潤137億元，按年下降6.93個百分點。截至2020年12月末，資產負債率達到88.28%。同時，短期負債同樣高企， 2020年前三季度，綠地集團經營活動現金流量淨額為50.04億元，較上年同期減少45.17%；短期借款為299.47億元，一年內到期的非流動性負債為730.38，合計約為1030億元。而同期賬面貨幣資金僅有805億元，難以覆蓋其短期債務。