禹州市自然資源和規劃局在3月9日和11日接連發布了2則《國有建設用地使用權出讓網上拍賣公告》分別為禹自規告字（2021）6號和7號，共計出讓12幅土地。其中，住宅用地2幅、住宅相容商用地2幅，商服用地4幅，工業用地4幅，分別擬定於3月26日和31日拍賣。

01 禹自規告字（2021）6號出讓地塊

（2020）034號（商服用地）

該地塊位於建設路西段南側，擬出讓面積4.656畝， 規劃容積率<1.8 ，規劃建築密度<46.0% 。根據禹州市2020年第三次規委會可知，該地塊具體用地性質或為公用設施營業網點用地。據悉，該地塊屬原中華會計函授站用地，地上附屬物及房產隨同土地使用權出讓一併轉讓，土地成交後，買受人除繳納全部土地出讓成交價款外，還須向市財政支付經財政部門認定的地上附屬物及房產價款791.2361萬元，自所有價款全額付清後30日內按現狀交付土地，該宗地使用條件為現狀。

（2020）015號（其他商服用地）

該地塊位於無樑鎮寇莊村境內，擬出讓面積1.488畝，用途為其他商服用地，容積率<1.0，建築密度<50.0%，5.0%<=綠化率，土地使用權出讓年期40年。根據禹州市2019年第一次規委會可知，該地塊具體土地性質或為加油加氣站用地。據悉，根據《河南省自然資源廳關於進一步規範土地出讓管理工作的通知》（豫自然資發[2019]79號）規定，經徵詢商務部門意見，競買意向人應先到商務局諮詢瞭解宗地間距情況。

（2020）017號（其他商服用地）

該地塊位於陽翟大道南側，擬出讓面積12.119畝，容積率<1.0，建築密度<50.0%5.0%<=綠化率。根據禹州市2019年第一次和第二次規委會可知，該地塊具體土地性質或為加油加氣站用地。據悉，（2020）017號地經徵詢商務部門意見，競買意向人應先到商務局辦理報名資格確認手續，土地成交後憑商務局出具的《資格確認書》簽訂《出讓合同》。

至於6號公告中的其他4幅擬出讓宗地則為工業用地，此處不再贅述。

02 禹自規告字（2021）7號出讓地塊

（2020）036號（住宅用地）

該地塊位於經三路西側、東西一街北側，擬出讓面積107.889畝，1.0<=容積率<1.5，建築密度<28.0%，35.0%<=綠化率，限高60米，出讓起始價17828萬元，出讓畝均價165.24萬元/畝。

該地塊臨近北大公學和禹州站，且地塊引數指標也算不錯。

（2020）037號（住宅用地）

該地塊位於經四路西側，擬出讓面積26.099畝，1.0<=容積率<2.0，建築密度<28.0%，35.0%<=綠化率，限高60米，出讓起始價4644萬元，出讓畝均價177.94萬元/畝。

除了面積好的容積率從不太相同，37號地塊的位置和其餘指標相近與36號地塊，同樣臨近北大公學和禹州站。

（2019）029號（住宅相容商用）

該地塊位於陽翟大道北側、藥城路東側，擬出讓面積8.981畝，1.0<=容積率<4.0，建築密度<35.0%，限高80米，30.0%<=綠化率，土地使用權出讓年期居住70年、商業40年。據悉，該地塊屬城中村改造專案用地，競買人在報名前需全面瞭解禹州市相關政策，涉及有關費用由買受人承擔， 建築限高小於80米，沿府西路小於50米 。該地塊目前正處於開發階段，此次招拍或為補充相關手續。

（2020）031號（住宅相容商用）

該地塊位於濱河大道東段南側，擬出讓面積1.797畝，1.0<=容積率<3.5，限高80米，建築密度<30.0%，30.0%<=綠化率，出讓年限居住70年、商業40年。據悉，該地塊屬城中村改造專案用地，競買人在報名前需全面瞭解禹州市相關政策，涉及有關費用由買受人承擔。

（2020）032號（商服用地）

該地塊位於鈞州大街中段西側，擬出讓面積1.509畝， 容積率<1.5，限高18米。

據悉，該地塊是收儲的禹州市公安局（原城關派出所）土地，地上附屬物及房產隨同土地使用權出讓一併轉讓，土地成交後，買受人除繳納全部土地出讓成交價款外，還須向市財政支付經財政部門認定的地上附屬物及房產價款131.3561萬元，自所有價款全額付清後30日內按現狀交付土地，該宗地使用條件為現狀。

近日，許昌市建安區自然資源和規劃局釋出了一則土地招拍公告——許自規建安分網拍〔2021〕2號，僅有1幅土地招拍，就是前幾天補充公告中終止的那幅2021-07#地塊，地塊具體資訊可參考歷史文章《土拍快訊：2021-07#宗地招拍因故終止！》。

03 許自規建安分網拍〔2021〕2號出讓地塊

此次重新招拍後，其他交易條件中作了如下明確：

“該宗地上的建築物，受許昌市建安區國有資產監督管理委員會委託，隨本宗土地一併出讓，詳情諮詢許昌市建安區國有資產監督管理委員會，諮詢電話：0374--5123122。”

該地塊擬定於4月2日拍賣出讓。

04 鄢陵縣

鄢陵縣3月11日釋出3則土拍預告，共出讓2幅普通住宅用地和1幅工業用地，擬定於3月31日拍賣出讓。

YC-21-03#（住宅用地）

學府路以東、翠微路以南、翠園路以北，地塊四至範圍為東鄰柏梁鎮王崗社群、西鄰學府路、南鄰翠園路、北鄰柏梁鎮文範村，擬出讓面積78.029畝，1.0< 容積率<2.9，建築密度<25.0%，35.0%<= 綠化率，限高60米。該地塊出讓起始價13385萬元，出讓起始畝均價171.54萬元/畝。

YC-21-04#（住宅用地）

該地塊位於學府路以東、翠微路以南、翠園路以北，地塊四至範圍為東鄰柏梁鎮王崗社群、西鄰學府路、南鄰柏梁鎮文範村、北鄰柏梁鎮文範村，擬出讓面積62.655畝，1.0<容積率<2.9，建築密度<25.0%，35.0%<=綠化率，限高80米。該地塊出讓起始價10748萬元，出讓起始畝均價171.54萬元/畝。

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