住宅新聞»London Edition | By Michael Gerrity |， 2021年3月9日上午8:51

國際房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)表示，今年頭兩個月，倫敦市中心和外圍主要房地產市場的價格繼續以各自的速度從疫情的影響中復甦。

英國房地產

今年2月，倫敦外圍黃金地段的房價連續第七個月出現季度環比增長，表明對更大空間的需求推動了倫敦郊區房地產市場的發展。

Belsize公園，Dulwich和Wimbledon的平均價格自去年四月以來都上漲了4%。

2021年2月，交易量比之前的12個月多1.1%，鑑於英國房地產市場去年關閉了8周，這突顯出交易活動的力度。

雖然倫敦外圍黃金地段的房價穩步回升，但倫敦中心黃金地段的房價則處於停滯狀態，在截至2月份的三個月裡，價格持平。

2月份房價同比下跌4.4%，這一數字在過去6個月裡一直相對穩定。這一下降主要發生在疫情爆發的最初幾個月，自去年5月市場重新開放以來，平均價格僅下降了0.1%。

對這種不同的復甦速度的解釋是缺乏國際旅行，在下面的圖表中可以清楚地看到這種影響。

希思羅機場的乘客數量下降了80%到90%，倫敦市中心主要的房地產市場受到了不成比例的影響。

截至2021年2月，PCL的交易數量比前12個月下降了20%。

萊坊(Knight Frank)英國住宅研究主管湯姆•比爾(Tom Bill)表示:“自從旅行限制收緊以來，倫敦市中心的主要房地產市場一直處於停滯狀態。”“首都中部和外圍地區的房價上漲差距正在拉大，但隨著國際買家能夠重新坐上飛機，差距將會縮小。”

對於海外買家來說，交易意願與能否看房之間存在差異。這是一項對1000萬英鎊以上價格區間的房屋需求分析。