精裝房要怎樣驗收？

01、檢視記錄留下質量保證書和住宅使用手冊

在搬入精裝房之前，你應該檢視專案相關歸檔檔案的副本，以確認您購買的精裝房是合法建築物，同時應檢視住宅質量保證書和開發商提供的住宅使用手冊。

02、檢查浴室地面是否漏水

在浴室合格的地面上不應該有積水存在，因為浴室的地漏位於較低的位置，並且應在地漏周圍留出便於後期鋪裝的高度。

03、檢查房屋牆壁是否有間隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的牆壁和地板，如果有空響的聲音，則表示存在間隙。如果發出刺耳的敲擊聲，則表明接觸良好。

精裝房驗收要注意的事項

1.在精裝房收房的時候，請檢查開發商原始的建築竣工記錄驗收表原件和原始的建築面積實際測量表原件，如果您不檢查，就簽署房屋交付合同，等拿到鑰匙之後再提房屋面積就為時已晚了。在中國法律中，如果買房者在精裝房收房時未提出異議，則法律會將買房者視為放棄爭議的權利。

2.在搬入您自己所購買的房子之前，請檢查房屋購買合同附件和合同補充協議是否一致。在搬入精裝房之前，必須要向房地產商提出重新檢查房屋，並在必要時更換房屋。

3.收房時，一定要注意精裝房中的窗戶合頁，開關窗戶是否有異響是否順暢和水管出水是否通暢各個接頭處是否漏水。

4.如果發現精裝房存在結構性問題，則應在自己搬入之前向房地產商提出，並向當地政府有關部門報告情況。

在搬入您購買的精裝房之前，必須閱讀《房屋檢查手冊》。希望這些整理在對您的房屋進行驗房時有用。