1、築巢引鳳

西麗告別南山價格窪地

深圳是一個熱衷於投注未來的城市，所以西麗的不溫不火一度讓人鬱悶。

西麗擁有顯著向好的未來趨勢，卻只有薄弱的存在感，不得不說有人的認知慣性在作怪。

自從深圳的二手房被指導價附體打入冷宮後，或許無論是想上車、想換房還是想再多搞一套房的人都不由自主的將目光轉向了新房。

而在看到3月深圳計劃入市的新房專案表後，有‘的網友就問了：“除了一個學位不太好的匯城茗院，南山上半年接下來是不是就沒新盤了？”

西麗新盤或賣10萬/㎡？匯城茗院是不是膨脹了

1、築巢引鳳

西麗告別南山價格窪地

深圳是一個熱衷於投注未來的城市，所以西麗的不溫不火一度讓人鬱悶。

西麗擁有顯著向好的未來趨勢，卻只有薄弱的存在感，不得不說有人的認知慣性在作怪。

同樣有不斷加碼的政策和規劃，前海被譽為“中國曼哈頓”熱得發燙，同樣以人才和科技創新為發展方向，科技園是燈火通明的“不夜城”，而西麗卻只能蹭蹭“中國矽谷”的名頭。

此等“不公”的現狀在近兩年有了顯著的改善：

一方面高鐵樞紐中心、西麗湖科教城、大沙河科技長廊、留仙洞總部基地等高大上的新聞刷足了存在感；另一方面在寶能城、塘朗城、博林天瑞、萬科雲城等大體量專案的帶動下，西麗住宅的市場認可度也在增加。

就在去年11月9日“西麗中心區”規劃正式出爐前，西麗的遠洋天著571套住宅搶先入市，儘管棄選者有之甚至還不少，但所推房源還是在開盤後第二天銷售一空。

遠洋天著均價8.38萬/㎡，推的也都是100-162㎡的3-4房，起步總價好歹也是動輒上千萬。

對於長期忽視西麗的人而言，西麗就像剛面世的寶藏一樣讓人著迷，幸運的是，2021年會是西麗迎來新盤建設和供應的爆發的一年，這也意味著在這塊寶地變得高攀不起之前，每個人都還有上車的機會。

今天我們就來看看屢傳入市的匯城茗院，對於千萬級預算的改善購房者而言，雖有不足，但也稱得上是一個優質之選。

專案位於西麗湖路與麗山路交匯處西南側，出7號線西麗湖地鐵B口便可看到，步行過去只需要3分鐘左右，是正宗的地鐵物業。

外立面採用了米黃色石材、金色鋁板、槽鋼、百葉和玻璃，線條光滑挺立，看上去很有高階住宅的感覺。

樓盤附近，也覺得這裡相對還算宜居，一是因為自然環境還不錯，靠山近水的；二來這裡比較安靜，免去了被“呼嘯山莊”折磨的煩惱；三為周邊多是成熟的住宅小區，整體面貌算說不上有多高大上

匯城茗院由4棟高層住宅和12棟聯排別墅組成，車戶比1:1.3，梯戶比2梯2-3戶，妥妥的中高階定位。尤其是低至2.055的容積率，足以令一些豪宅產品汗顏。

匯城茗院入市在即，本次預計推售120套住宅，分佈在1棟1單元和2棟1單元。

6、匯城茗院要不要搶

在前海新盤“狂轟濫炸”之下，突然問你匯城茗院要不要搶，可能有些人還在犯迷糊。

總的來說，匯城茗院的定位與寶能城相當，但配套上差很多，定位略高於麒麟公館，但優勢不夠明顯，麒麟公館賣了幾個月才售罄，匯城茗院想在市場上表現更好關鍵就在開盤價了。

如果不超過9萬/㎡，那必須給匯城茗院點一個大大的贊，9.5萬/㎡也在可接受範圍內，如果超過10萬/㎡，那就只能表示遺憾了！！！