雖然這幾年很多專家都在提醒購房者，買房的時候儘量選擇不要買期房，但現在的樓市就是一個期房銷售為主的樓市，購房者根本沒有多餘的選擇。也就是因為這個原因，現在不少購房者在買房之後都會遭遇到爛尾問題，就算房子沒爛尾，但也很容易遇到交房時間一拖再拖的開發商。而這也會極大侵害購房者的利益，所以在我看來取消預售制度勢在必行！

雖然開發商一再強調延期交房並不是因為資金問題，而是因為工程在驗收後需要整改修復。但問題是在去年8月份的時候經過當地政府部門協調，開發商承諾將於今年春節前交樓，但最後還是沒有履行承諾。也就是因為開發商不守承諾，導致業主還是擔心樓盤會變成爛尾專案。

而且更重要的是，開發商的延期交房已經給業主造成了不必要的負擔，最明顯的一個就是業主要支付額外的房租。因為開發商一天沒交房，業主就要繼續租房住，這意味著業主要付出一部分原本不需要支出的成本。就拿這些業主來說吧，從去年5月份到現在，這些業主多付了10個月的租金，要知道現在的租金並不低。

所以在我看來，現在的樓市已經到了一個非要取消預售制度不可的地步了。畢竟隨著樓市迴歸穩定，開發商受到的資金限制會越來越大，預售制度本身就存在巨大的風險。而且隨著對居住質量要求越來越高的原因，工程驗收標準也會變得更嚴格，這就導致開發商交房時間會延長。反正預售制度對購房者來說，現在的確是利大於弊。

不過問題是，中國的商品房預售制度已經存在了二十多年，所以就算真的要取消預售制度，也只能一步步來。畢竟預售制度對樓市影響還是相當大的，一刀切肯定會帶來一些負面影響，肯定會給樓市造成不可預計的影響。不過取消肯定是會取消的，畢竟海南現在就已經在這樣做了，未來全國都會取消預售制度的。