在經歷了山水美樹的兩萬人瘋狂搖號之後，今日意向登記平臺終於迎來了斷貨將近半年的滻灞網紅盤——高科麓灣國際社群，本次專案共計推出528套房源，截止3月11日下午17：00，共計吸引了6071組家庭進入登記！

說起高科麓灣國際社群，專案位於滻河東路以東，東三環以西，南三環以北，雁鳴湖公園東岸。專案總佔地562畝，總建築面積約117萬平，容積率3.1，綠地率35%。共分為5個地塊開發，其中1號地塊為純高層產品，2號地塊為學校，3號地塊為高層+洋房佈局，4號地塊為商業+住宅，5號地為純高層產品。整個社群以沿著滻河“縱向”排布，南北縱向約2公里，產品主要以高層、洋房，風情商業街、運動會所等多種業態組成。

本次專案推出的2#、3# 樓房源，2梯4戶，純板高層，主要以105、116、134㎡的三室戶型為主，均價12320元/㎡，預計2022年12月底交房。

值得一提的是，專案本次推出的528套房源在登記首日就已經吸引了6千+組登記，其熱度可見一般！照此趨勢，也許能衝刺一下萬人搖也未可知！

而高科麓灣國際社群之所以能成為屢次搖號的網紅熱盤，這與其超高的價效比和專案優勢分不開！

首先，本次推售的房源價效比高！

據瞭解，本次推售的528套房源均價12320元/㎡，在西安主城區樓面價超2.3萬+的基礎上，這個價格佔據較高的價效比，同時1.2萬+的均價也很符合剛需客戶以及投資客戶的青睞！

另外，本次推售的房源均價同小區高科麓灣一期均價1.35萬元/平相比基本持平，但與隔河而望的海倫灣（1.35萬元/平）、綠地與湖（1.49萬元/平），融創天朗融公館（2萬元/平）、一路之隔的合能十里錦繡一期（均價1.5萬元/平）來比的話，也存在一定的價格倒掛，價格優勢顯而易見！

最後，5號線地鐵+高新一小麓灣分校+滻河+雁鳴湖公園，配套優秀！

高科麓灣國際社群專案地處東三環、南三環交匯處的雁鳴湖板塊，西臨滻河和雁鳴湖休閒公園，生態環境優勢凸顯，東側緊臨東三環，與合能十里錦繡僅一路之隔，地鐵5號線在建的雁鳴湖站點就在專案內部，交通便利。另外，自帶英赫高科麓灣幼兒園，引入的高新一小麓灣分校，為業主子女後期教育問題提供了保障！

另外，因為專案本身也是河景房，很適合養老，自帶幼兒園和學校，對於家裡有小孩的購房者來說，也不失為一種好的選擇，故而很適合廣大剛需、投資客戶選擇，這也進一步激發了專案熱度！

除了備受關注的高科麓灣國際社群之外，今日，還有另外一個專案即將結束意向登記，那就是位於城北高鐵新城區域的隆源國際城！

據瞭解，隆源國際城本次共推出432套房源，將於今日下午六點結束登記。

此次隆源國際城專案推出D區30號樓、31號樓共計432套房源。其中30#樓為27層高的精裝高層，戶型面積95.36-106.5㎡，備案價格12308-14098元/㎡，共計216套房源；31#樓同樣為27層高的精裝高層，戶型面積94.06-117.77㎡，備案價格12113-14048元/㎡，共計216套房源。

與高科麓灣國際社群的火爆形成鮮明對比，本次隆源國際城截止目前共登記了520組家庭！剛剛過線！究其原因，主要還是因為隆源國際城所處的高鐵新城近年來的發展狀況一般！

在交通方面，專案雖然有地鐵2號線和14號線的加持，但依然存在短板！從實際體驗來看，北苑站距離隆源國際城大致已有3公里左右的距離，從專案到地鐵站並不方便，所以得靠公交彌補。

在教育方面，距離專案最近的是西安經開第十四小學，雖然在直線上與西航三校以及西安第五十八中學較為靠近，但目前還無法直接進行通行，需要從未央立交繞路才能到達。

在商業配套方面，專案雖然位於北客站商圈，但目前專案主要依靠周邊的長樂東苑便民市場和社群底商。對於購房者來說還需等待，無形中會增加生活成本。

因此，雖然隆源國際城的均價僅僅1.36萬+，非常適合剛需客戶，但在其劣勢配套的影響下也難免會陷入困局。再加上與高性價比盤高科麓灣國際社群同臺競技，也難免會敗下陣來，因此隆源國際城這個登記人數也是可以預料到的！