3月13日，西安再誕生一“萬人搖”樓盤——高科麓灣國際社群，這是繼紫薇東進、山水美樹後第3個“萬人搖”樓盤。這也是牛年第二個“萬人搖”，而此次距離上一個“萬人搖”專案僅不到1個月時間，西安樓市難道真的如此火爆嗎？

截止今天（3月13日）10點，高科麓灣國際社群意向登記家庭數量已經突破10000個，達到了10064個，其中剛需家庭為3458個，普通家庭為6606個，約19人搶1房！

當下西安樓市主要以改善為主，剛需盤多為供不應求，一旦出現便會呈現“千人搖”甚至是“萬人搖”的狀態，這讓很多人都不禁稱歎“買房就是看運氣”、“買到就是賺到”、“一旦有剛需盤，閉眼就登記”。

1.2萬+的價格、雁鳴湖畔、名校加持，當然也少不了地鐵，堪稱西安“頂級流量”網紅盤的高科麓灣國際社群，一直都是剛需們重點關注的專案。從3月11日開始登記，兩天多的時間便已破萬。

高科房產在西安來說口碑一直不錯，尤其是天生帶有“雁鳴湖畔”“高新一小麓灣分校”“滻河”等生態宜居的標籤的高科麓灣國際社群，更能打動購房者的心，再加上比較低的價格，一直都是“逢開必搖”的狀態。

專案位置

高科麓灣國際社群位於滻河東路以東，東三環以西，南三環以北，雁鳴湖公園東岸，專案總佔地562畝，總建築面積約117萬平，容積率3.1，綠地率35%， 整個社群以沿著滻河“縱向”排布，南北縱向約2公里，產品主要以高層、洋房，風情商業街、運動會所等多種業態組成。

專案基礎資訊

開發商：西安高科東城置業有限公司

專案總佔地：374667㎡

專案總建面：1170000㎡

總戶數：8000戶

裝修狀況：毛坯

物業公司：西安高科物業管理有限責任公司

專案周邊配套

教育配套：

商業配套：

專案1、3、5號地均帶有底商，4號地有獨立商業街，能夠滿足業主日常需求。除了自帶的配套，專案北側有凱德廣場，龍湖香醍國際社群自帶有大型商業--龍湖天街。一河之隔的綠地與湖5期南側緊鄰芙蓉山莊，所以擁有成熟商業，後期購物無憂，可滿足日常生活的各類需求。

公園配套：

交通配套：

醫院配套：

醫院是除了教育之外，買房之人還會考慮的一個重要因素，據百度地圖查詢，高科麓灣距離唐都醫院約8公里，距離曲江婦女兒童醫院約6.6公里，這兩所醫院均為三甲醫院。

小編有話說：滻河+地鐵+學校值得關注，首先專案周邊學校資源優質，但專案為大型社群，隨著入住率的逐漸上升，後期有可能會出現教育資源緊張的情況；其次專案自帶大型商業，雁鳴湖畔生態環境好，但規劃地鐵5號線雁鳴湖站就在4、5號地塊中間穿過，便利交通的同時，不可避免的帶來噪音困擾，且由於規劃原因，開通時間未定，短時間內可能無法享受地鐵便利。但總體而言學校、交通配套、生態資源優勢明顯，價效比較高。

由此可見，專案成為“萬人搖”是必然的結果，並不是說市場過熱導致的結果。就目前西安樓市來看，供需錯位的情況下，高性價比剛需盤備受關注已經成為常態。如果你是剛需，而且想要儘快上車的朋友，別猶豫儘快下手！