首頁>房產>

小李去年透過一家長租公寓運營商租了房子,後來對方的資金鍊出現了問題。房東收不到租金,她就和房東協商簽訂了一份新的租房合同,租期到今年5月底。前段時間,房東希望她搬出去。

2020年5月底,小李透過長租公寓運營商在杭州蕭山湖濱花園小區租了一個單間,當時她交了一年的租金 ,對方再按月把租金打給房東。結果去年11月,這家長租公寓運營商的資金鍊出現了問題,房東收不到租金。

小李:“房東方在去年12月初提出來,我們每個月多付一半的租金交給房東,確定新的合同,當時一直在商議,如果我們不同意提議,我們就要搬離,為了挽回損失 我們就繼續住下去了。”

小李介紹,她和房東協商簽訂了一份新的房屋租賃合同,合同到期日不變,她繼續住下去,之前房間的月租金是1730元,而這份合同的月租金是865元,是之前的一半

小李:“我們各自承擔一半損失。”

小李說,這份合同履行了三個月,到了今年3月3號,房東打來電話希望協商解除合同

小李:“房東方告訴我說,要把房子整租給二房東,需要我儘快搬離。後來就一直協商賠償事宜,因為約定租期5月底,5月底之前每月多付半月房租,可以住到那個時候,但是提前要求我搬離,那我每個月多付的就不是半個月,而是一個月甚至更多租金。”

按照小李的說法,原本她可以以每月865元的價格住到5月底,但提前解除合同後,她需要到別的地方重新租房,這樣每月支出的租金就會變多,她希望房東能承擔5月底前多出的這筆錢,並補償她一個月的租金作為違約金

房東 陳女士:“新中介看好了之後籤合同,籤合同之前我給現在的租戶打了電話,跟她說了這個情況,跟她協商,她搬到別的地方去的,肯定高於我這個價格,我跟她講我會按差價補給她,到合同期止這天,然後她是同意的。”

陳女士強調,在簽訂新合同之前,她透過電話跟小李協商解除了合同,當時補租金差價的方案也得到了小李的認可,小李是後來才要求補償一筆違約金的,她認為自己沒有違約。

房東 陳女士:“我說要麼我補給你差價,要麼就是你說我違約了,前面協商的條件都作廢,我就賠你一個月違約金,她很執拗,說既要補她租金,又要賠她違約金,不管她有沒有真的租房子,我都跟她講,我按照合同上,她原來跟蛋殼的價格,還有一半差價,我都補給你,這個條件我認為其實我沒有義務的,但是我覺得出於善意,還有我確實讓她搬家了,所以我跟她這樣講的。”

經過溝通,最終小李決定,接受房東的方案

18
  • 為什麼有人會想花5萬/月,去租奧邸國際?
  • 建築行業的昨天、今天、明天