據統計，目前中國房屋租賃人數已超過2億人，在這當中，外來務工人員的租房需求尤為旺盛。但近年來，頻繁出現的房屋租賃市場亂象，讓外來務工人員面臨租房難的問題，也成了當下城市公共住房保障建設的一大痛點。根據前瞻產業研究院資料顯示：從租房人群的年齡構成來看，90後已成租房市場的主力軍。

對於這幾年來，雖然選擇北漂的年輕人數量有所下降，但對於上海、深圳、廣州、重慶、杭州這些城市，依舊是年輕人理想工作的城市。所以每年都有很多人流入到這些城市當中，選擇在這裡工作。尤其是各城市都出臺了人才引進計劃，使得很多年輕人更願意到這些城市當中工作，其中在北上廣深和非北上廣深的租房人群當中，90後均佔85%以上。

從這裡我們可以看出，現在的租房群體大多數以年輕人為主，主要為90後。事實上這也是非常正常的事情，因為很多年輕人畢業後，都想要闖出自己的一片天地，如果在自己家鄉的小城市的話，沒有那麼大的發展空間，只有這些一線城市和潛力較大的二線城市，能提供更好的就業機遇，和更高的收入水平。所以很多年輕人畢業後，就選擇來到這些大城市當中生活。

但對於大城市來說，不但房價比較高昂，而且租金也非常昂貴。近幾年租賃市場問題不斷，使得很多租房群體遇到各種問題，也是使人苦不堪言。所以對於一部分年輕人來說，就選擇了離開這些大城市，回到自己的家鄉生活，因為在這些大城市當中，雖然收入水平比較高，但根本就看不到買房的希望。可以說每年都有很多人從北上廣深黯然失色的離場，回到自己的家鄉城市生活。

對於現在的年輕人來說，無論是在哪個城市生活，最終都想要在城市當中紮根，留在城市當中，所以買房就成了現在年輕人首要的目標。但對於現在來說，房價比較高昂，很多人買一套房子都需要掏空家庭的“六個錢包”，而且還要揹負三十年的房貸。如果購買的房子居住體驗不好的話，不但自己居住起來不舒適，而且想要轉手都十分困難。畢竟房子是要居住一輩子的，誰也不願意選擇一個居住體驗不好的房子。但對於那些第一次購房的人來說，沒有什麼購房經驗，非常有可能選錯房。對此而言，需牢記購房7字“真言”：買中、買邊、不買三，基本不會買到差房子。

買中

對於買中而言，就是選擇中間樓層的房子。為何要選擇中間樓層呢？主要還是因為中間樓層的房子沒有什麼明顯的缺陷。對於低樓層來說，雖然出行方面比較方便，即使遇到電梯維修或者是小區停電的話，也能透過步梯出行。但低樓層的採光通風效果並不是很好，因為對於現在的住宅來說，樓層一般都比較高，前面的樓棟會遮擋後面樓棟的採光和通風，而對於低樓層來說，採光和通風效果並不會很好。這樣就會導致室內比較陰暗，而且通風效果不好的話，室內的空氣質量也不會很好，容易產生異味。

對於高樓層來說，因為前面的樓棟也不會遮擋住高樓層的採光，所以對於高樓層來說，不受前面樓棟的影響，採光通風效果比較好。這樣的話，室內就會比較明亮通透，居住起來也比較舒適。但對於高樓層來說，出行方面卻是一個很大的問題。因為如果電梯維修或者是小區停電的話，只能走步梯出行了。但對於高樓層來說，樓層比較高，就算爬樓梯也需要消耗不少的體力，如果家庭當中有老人的話，選擇高樓層的還是不太方便。

因為對於中間樓層的話，既沒有高樓層的出行不便的問題，也沒有低樓層的採光通風問題。所以中間樓層居住起來也是比較舒適的，更被人們稱之為“黃金樓層”。當然了，中樓層的房價也要比高樓層和低樓層貴一些。所以如果資金比較充裕，比較注重居住體驗的購房者，可以選擇中間樓層的房子。

買邊

買邊就是選擇邊戶的房子，而不要選擇中戶的房子。因為對於中戶來說，兩邊都被邊戶所包裹，所以只有兩面可以採光通風，這就導致了中戶的房子採光通風效果比較差。如果中戶的房子，不能做到南北通透的話，採光和通風效果更差，室內部分地方無法被陽光照射到。所以就會導致室內有些地方比較陰暗潮溼，而且通風效果不好，容易產生異味。這樣的話，居住體驗就不會很好。

而對於邊戶的房子來說，三面可以採光通風，這就導致了邊戶的房子採光效果和通風效果比較好。再者說，邊戶的房子一般都能做到南北通透。這樣的話，邊戶的房子室內就會比較明亮通透，空氣流通性也比較好，室內乾淨整潔。而且對於邊戶的房子來說，面積要更大一些，戶型也會更加合理。所以對於邊戶的房子來說，居住體驗更好一些。

不買三

不買城市遠郊房

對於現在的房價來說，確實有些高昂，導致很多人買不起市區的房子。而對於郊區的房子來說，相對便宜一些，所以很多資金不寬裕的家庭都選擇了郊區的房子，尤其是對於遠郊的房子來說，房價更為便宜。所以有些購房者就選擇了遠郊的房子，至少有了自己的房子。

但對於遠郊的房子來說，還是不建議選擇。因為城市規劃很難發展到遠郊，大多數都先發展近郊的地區。這就導致了遠郊的周邊設施不是很完善，生活不是很方便。就連每天去市區上班都比較麻煩，有地鐵的話，還需要不少的時間，對於沒有地鐵的遠郊來說，還要先乘坐公交車到達市區，然後再乘坐地鐵去上班。這樣的話，每天都有不少的時間浪費在通勤方面，導致自己每天就要兩頭跑，生活不是很方便。

不買房齡太大的老小區

對於市中心的老房子來說，地理位置是非常不錯的，周邊設施也比較完善，尤其是對於有小孩的家庭來說，為了讓孩子享受更好的教育資源，也會選擇購買老小區的房子。對於老小區來說，不是不可以選擇，但對於房齡太大的老小區來說，還是不建議選擇。因為對於這樣的老小區來說，房齡已經非常大了，小區內部老化比較嚴重，居住體驗也不會很好。而且對於房齡較大的房子來說，銀行一般都不會貸款，或者是隻貸給你一小部分。這就導致了購房者要是選擇老小區的房子，首付部分就要承擔很多，很有可能是50%的首付，甚至要全款買房。對於這樣的房子來說，以後想要轉手也十分困難，所以還是儘量不要選擇房齡較大的老小區。

不買物業服務水平較差的小區

對於一個小區來說，物業佔據著非常重要的地位。一個小區的品質如何，是建設時就決定的。但對於後期來說，小區品質如何，就由物業決定了。在生活當中，我們經常可以見到這樣的景象，兩個相鄰的小區，房價卻相差很多。對於這兩個小區來說，品質都是相差無幾的，但對於物業來說，卻是天差地遠，對於物業服務水平較好的小區來說，房價要比物業服務水平較差的小區，房價貴很多。主要還是因為在日常生活中，物業在小區當中起到很大的作用。所以，在買房的時候，還是不要選擇物業服務水平較差的小區。

對此，你有何看法呢？