“靜謐與光明之間的對話，由映象書寫來呈現”

——Louis Kahn

城市，是人居歸宿的叢集。

光影的共生，得一切景物得以被看見；而光影的縱深，則啟迪人類的想象力，超越視野之上得以無限延伸。每座向上發展的城市，都需要美的建築，它昭示著城市的風骨，啟發著時代的未來，成就城市的人居理想。

樓盤的售樓部與品牌展示館花樣百出，對於見多識廣的榕城人來說早已不稀奇了。但此次凱佳·江南里帶來的超現實映象藝術館，確實令人耳目一新。閩派精工的先行者與鏡面藝術魅力碰撞，會綻放出什麼樣的美學風采呢？

實景圖

01 首現福州 聚焦一城時代目光

要知道【映象】的美已在世界豪宅中流行，不論是紐約細挑而高聳的“432 公園大道”、還是上海氣宇恢弘的“湯臣一品”，無不在立面上採用國際流行的“鏡面”美學，彰顯出華麗尊貴的強大氣場。而立於時代潮頭的凱佳·江南里，也以流光溢彩的建築立面，倒影榕城的繁盛之美，與建築美學前線接軌，這點可以說是很難得了。

實景圖

此次採用突破市場上常規的樣板房展示方式，摒棄營造氛圍的家居軟裝，現場類似工業風，牆體和頂部都是以交付的標準呈現，以“所見即所得”的方式呈現大境之美。

專案充分挖掘買房人群的心聲，在對戶型樣板間的打造上，堅持生活美學三大原則：去掉不必要事物、注重舒適、完美的實際上是簡單，探索與突破現代榕城人居態度。這次別開生面的誠意樣板展示兼具現代美學與精工匠築的細節展示，可以說是2021年目前最令人驚喜的品牌館了。

實景圖

凱佳的匠心戶型絕不是紙上談兵，而是“有顏又有料”，不同的戶型不是單純的套版，而是各具巧思，洞察求精。建面約118㎡戶型以簡潔、附有設計感的現代裝修風格中融⼊現代時尚元素，滿足審美所需；於細節之上，精益求精，大膽地施以減“減法”，滿足居住、設計、舒適的高度相容，讓舒適感分佈到每一個空間之內。

隨著沉浸式樣板間的公開，所有關於空間的設計、關於材質的雕琢、關於生活的想象，一一呈現。從尺度到人生氣度，美學生活館贏得了來訪者的一致好評。

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02 慢與匠心，凱佳的不變初心

為品質而生，為超越而來是凱佳一貫堅持的標準，作為實力雄厚的閩系房企先鋒，這次的品牌館與樣板間的驚豔展示，深究其中，更因凱佳自身的品牌理念和堅持！

凱佳地產緣起福州，作為勇闖神州四海的閩系驕子，是以實業資金為基礎的地產開發公司，已相繼布十數個城市，集團堅持“慢與專注”的匠心精神根據時代的人居需求改進產品心態，探索多元產品線模式。在大福州“降價降質”大環境下，卻有這樣的“逆行者”，不降低價格，不妥協品質，鼎力建造居住範本的“少數派”，堅守初心，從建築到景觀，從產品到規劃，從情懷到標準化，始終堅持對品質卓越的追求，創造了一次次現象級人氣紅盤。

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凱佳地產2020年土拍收穫頗豐，2020年2月27日競得鼓樓烏山地塊，2020年6月17日，鑫鵬凱佳摘下閩侯地塊，2020年12月31日收穫福州第四子——鼓樓西湖旁地塊凱佳·西湖映月。全自有資金實力的豪爽與底氣令去年樓市寒冬下一眾縮緊褲腰帶的房企豔羨。看一個房企靠不靠譜，別隻看他說的，更要看他做不做得到，凱佳的資金實力與精工精品的集團實力，無疑給很多觀望客群一大定心劑，在越來越多問題樓盤報道後，背靠雄厚資金的房企才是買房者的信心所在。但由於地產週期的存在，尋求急速擴張的企業要想維持良性迴圈並不容易，而凱佳地產在各大房企縮緊現金流支出的情形下，在大福州土地競拍市場上均用自有資金囊獲4大自有地塊，1個合作地塊，一舉突圍福州市場，足以彰顯雄厚的資金實力。

示意圖

凱佳地產憑藉強大的企業綜合實力及雄厚的自有資金實力，凱佳·江南里專案無論從產品形成到專屬IP打造，還是從建築創新、在地化結合到場景創新、智慧社群營造，都始終致力於改變榕城人居環境，締造與城市共生長的封面。從居者本心需求出發，與城市同行，感受城市生長的力量。時間會消磨一些建築稜角，亦會篩選出時代焦點。

03 價格窪地 凱佳·江南里好價難尋

2021的投資市場註定不平靜，開春後一個月內【基金】因為急劇下跌而上了N次熱搜，經濟全球化背景下投資的風險性急劇攀升，許多具有市場前瞻性的投資老手開始把資產向更穩健的房地產投資層面轉移。

而2021年的福州樓市可謂風雲不斷，伴隨著福州零門檻落戶政策的實施與“十四五”規劃中實施強省會戰略、鼓勵福州建立國家中心城市的目標，福州樓市信心飛漲。去年社科院曾推測：2021年房價漲幅大機率會保持在5%~6%左右，在2021年可以明顯看到，不少房企的優惠力度已經有所下降，置業福州優質房產，撿漏價格窪地的時間與機會重要而短暫。

專案效果圖

城市不斷外拓，伴隨空白區域的不斷填充，福州市中心板塊的稀缺性凸顯，競爭也越發激烈。水漲船高之下，連二手房市場都進入了居高不下的價位，以世歐上江城為例，二手市場上掛牌均價在37000元/㎡（據麥田APP二手房資料統計）。越是中心，越顯稀貴。同處市中心板塊之上的凱佳·江南里，位處南江濱鰲峰橋頭區域，於江南CBD板塊內與金融街CBD隔江對望，預售均價2.7萬，同處市中心，同是連江路之上，作為區域內難得的純商房，成就名副其實市中心板塊價值窪地！這個價格，也難怪江南里的營銷中心總是流量爆棚了，試問市中心買到這個價格誰不心動呢？

04 潮級聖地憑什麼圈粉？

如果說，精心打磨的作品，初次見面，就能被大家喜歡，算是情理之中。那麼，品牌館開放之後，媒體大V、人氣網紅們的紛至沓來，便是意料之內的有跡可尋。

① 地段為王的擇址眼光

回到專案自身，首先地段上的優勢加持。事實上，凱佳·江南里從拿地之初就備受矚目，地塊位居福州江南CBD核心封面位置，凱佳地產拿地魄力背後，就體現出了高瞻遠矚的拿地眼光。

區位上看，凱佳·江南里專案傲琚鰲峰橋頭首站，接駁前橫閩江大橋，在福州市道路建設規劃中，前橫閩江大橋及其接線工程起於福州市倉山區林浦路，沿規劃前橫南路向北跨越閩江，終點至鰲峰路。如此，前橫大橋通車之後將成為貫穿福州南北向快速路，不僅跑通江南CBD大走廊，更是福州城的南北大動脈。未來，從南到北，也許就是一腳油門到底，江南CBD與金融街CBD，南北雙CBD，可以將通勤時間打個對摺！對於往來南北人們來說，除了速度不斷提升，同城一體化感覺會更顯著。

江南CBD規劃圖

② 重量級別的紅利光環

除此之外，專案的醇熟配套更值得一提。周邊的沃爾瑪超市，麥德龍超市，在這裡，生活的每一面，皆有著一線城市的繁華質感。

福州市麥頂小學（金源浦下分校）、南江濱小學/中學（規劃中）、晟禾幼兒園、福州高階中學/小學分校，以及在建的清華附中在旁，盡攬城芯全齡利好。

去年11月份，福州官方首次提出“十四五”期間透過“強省會”和“強門戶”，爭創國家中心城市，自2021年元旦起，福州全面實施零門檻落戶政策，這座產業人口預計將達百萬人的國家中心城市，無論是城市配套，還是生態宜居，方方面面都會下足功夫，江南CBD盡享市政紅利，未來區域價值不可言喻。

區域配效果圖

江南CBD板塊的宜居屬性，正在肉眼可見地指數級飆升，而板塊內僅規劃少量的住宅地塊，土地放量基本以商服地塊為主，板塊投資和未來意義毋庸置疑。作為近些年福州新興板塊，江南CBD以其高性價比備受購房者的熱捧，外地投資客熱情高漲，成為這裡的絕對購房主力。但是凱佳·江南里，卻是這其中的另類，從購房客群看，本地戶口購房者佔比80%，在他們眼中，一套凱佳房，就是兼顧投資與自住的優質資產。就當下市場來看，在福州二環以內，老倉山板塊中及沿線樓盤售價整體均價為每平3萬多元，同在連江路的多個專案也都達到了3萬以上的價格，而凱佳江南里首期已取得預售許可證的樓棟均價僅為2.7萬，超高性價比，二環買房首選。三五年之後，二手房價格水漲船高，專案升值空間可觀。

專案效果圖

④ 一席難求的純商品房

不管市場如何變動，衡量優質資產還永遠存在另一個指標：稀缺。近幾年，“安商房”已逐步成福州土拍市場的主流，而提到安商房，很多人第一反應都是拒絕，尤其是安置房配比高的專案。畢竟安商房社群在質量和環境方面都要較純商品房社群低上不少，在淪為出租屋和群租房之後，更是將社群品質大打折扣。縱觀福州目前已開盤的一些安商房專案，開盤成績都去化平平。在混居時代，純商品房專案已成為稀有品。而凱佳·江南里於寸土寸金的江南CBD板塊，打造城央難得的純商房，更顯得彌足珍貴，火熱也是理所當然。

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⑤ 攜手萬科物業為資產增值

在純商品房社群一房難求的情況下，凱佳·江南里的物業便是筆者認為更能加分的一項。很多時候購房者在購買二手房的時候都會看一下物業的服務狀況，如果小區的物業令人滿意的話，在買房的時候多花一些錢大家也是比較願意的。物業服務的水平高會拉高房子的房價，很多業主會奔著物業的服務去購買樓盤。現在的購房者對物業服務的要求是越來越高，物業已經成為影響房價的重要因素。凱佳·江南里攜手全國百強物業TOP1萬科物業，不僅能為業主提供高品質居住體驗，同時透過優質的物業管理服務，更能實現住宅資產保值增值！

映象品牌館，現已盛放

每一次凱佳·江南里帶來的

不僅是高品質居境，還是區域的蛻變

除了已經呈現的映象品牌館

這裡未來的每個場景都將成為人們獨一無二的記憶點

有追求的你，我們風雨兼程，只為與你相遇！