8月25日，央行官宣：從10月8日開始全國調整房貸利率計算方式！採用LPR（貸款市場報價利率）+加點的方式，標誌著從此以後的貸款利率將直接掛鉤LPR；但是，影響最終房貸利率的還有加點。
截止目前，已有北京和深圳兩地公佈了加點細則，房貸利率相較之前都有輕微上升，總體還算平穩。其中，北京首套房房貸利率高了1個BP，二套房房貸利率是高了2個BP；招行深圳是比之前首套房房貸利率高0.5個BP，二套房房貸利率是直接高出了6個BP。
距離10月8日已經只有10來天了，意思就是房貸利率還有10幾天就要進入新的軌道。
9月20日公佈的最新LPR報價，是保持在4.85%。根據新的房貸利率規則，10月8日起的房貸利率將掛鉤的是最近一個月的LPR（即9月的4.85%）。所以，10月8日起發放的住房貸款，首套房利率最低都為4.85%（當然了，你期待以這個利率辦理房貸那是不可能的），二套房將不低於5.45%。各地加點政策，都是自行控制的，最終結果如何真不好說。
對於“北上廣深”四大城市，總是被盯得最緊的。暫時也只有北京和深圳兩地公佈了加點細則，而上海和廣州仍未見動靜。即使是訊息最快的銀行工作人員，或者是中介機構等都還沒有得到訊息，完全不知道加點規則。有銀行內部工作人員透露：具體的執行方案暫時還未下來，但是預計執行房貸利率新政之後會有小幅的上升。
為了迎合“因城施策”的調控大政策，對於新的房貸利率也是各城市規定相應的加點規則。所以，從此以後各城市的房貸利率可能會有非常大的區別。
“漲是現在的普遍現象，而降也是合理現象。” 蘇寧金融研究院高階研究員陶金對時代週報記者表示，各地對於加點下限的規定，體現了房地產市場在因城施策下，政策層對於房地產市場調控的決心。房貸利率變軌前後的形成機制是完全不同的，既然不同，新利率略高或者略低都屬於較為正常的現象。
13省市確定加點下限據不完全統計，已經有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限。
大家都知道，招商銀行深圳是全國第一個吃螃蟹的城市，於9月5日就給出了房貸利率掛鉤LPR的方案——執行首套房貸利率LPR加點30BP，即5.15%；二套房貸利率LPR加點60BP，為5.45%。彼時，央行公佈房貸利率定價才去掛鉤LPR新機制才不到兩週時間。招行響應速度之快，超出了很多人的預期。
緊接著9月16日，北京多家銀行公佈定價方案：首套房貸利率LPR加點55BP，即5.4%；二套房貸利率LPR加點105BP，即5.88%。
有一部分城市，可能屬於進展緩慢，甚至是開了多次會議，但是最終的具體方案一直都沒有出來。這其中就包括了杭州和上海兩個城市。
上海中原地產市場分析師表示：現階段上海房貸利率掛鉤LPR的機制還沒有出來。但是根據上海目前的情況，新政出來之後房貸利率將大概率上浮。