3月15日，鄭州新鄭市區、龍湖鎮和郭店鎮各有一塊住宅用地網上掛牌出讓，其中兩塊地溢價成交，位於郭店鎮的地塊以起始價成交，特別是位於龍湖鎮的10號地塊7家企業經過97輪激烈競爭，才最終成交，被澳海集團子公司競得，這是澳海集團在新鄭市也是在鄭州市拿下的第三個專案。

8號地塊競價記錄

8號地塊成交結果

8號地塊宗地圖

8號地塊在地圖上的大致位置

新鄭出（2021）8號地塊：位於新建路街道辦事處一零七國道東側、軒轅路北側，東至新鄭市軒轅幼兒園、新鄭市軒轅中學、褚莊村土地，西至一零七國道，南至軒轅路，北至褚莊村土地、新鄭市軒轅中學，出讓面積為69551.29平方米（104.33畝），土地用途為二類居住用地，規劃容積率大於1.0小於等於1.7，規劃建築密度不大於30%，規劃綠地率不低於30%，規劃建築限高24米，土地使用權出讓年限為70年。掛牌起始價為22952萬元。

8號地塊3輪報價後，以23152萬元成交，每畝地價為221.91萬元，樓面地價為1958元/㎡，被鄭州茗成置業有限公司競得。該公司為中冀投資股份有限公司的控股子公司。

從地圖上看，8號地塊周邊有新鄭市軒轅中學、新鄭市軒轅幼兒園、河南省煤炭高階技工學校、芙蓉花園、盛世嘉苑、疫控中心附屬醫院等。

10號地塊競價記錄

10號地塊成交結果

10號地塊宗地圖

10號地塊在地圖上的大致位置

新鄭出（2021）10號地塊：位於龍湖鎮經三路西側、緯三街北側，東至經三路，西至龍湖鎮人民政府土地，南至緯三街，北至祥雲路、龍湖鎮人民政府土地，出讓面積為地上為60689.62平方米（91.03畝），土地用途為二類居住用地，規劃容積率大於1.0小於2.5，規劃建築密度小於20%，規劃綠地率大於35%，規劃建築限高54米，土地使用權出讓年限為70年。掛牌起始價為43697萬元。

從競價記錄來看，10號地塊有7家企業參與競爭，經過97輪競價，最終以54797萬元成交，每畝地價為601.97萬元，樓面地價為3612元/㎡，成交溢價率為25.4%，被瀋陽澳瀾企業管理諮詢有限公司競得。該公司為澳海集團子公司。

從地圖上看，10號地塊東臨新鄭龍湖城市溼地公園，西邊是國瑞城，往南不遠有河南醫學高等專科學校、河南工程學院龍湖校區等。這也是澳海集團在新鄭市拿下的第三個專案。

11號地塊成交結果

11號地塊宗地圖

新鄭出（2021）11號地塊：位於郭店鎮合歡路東側、規劃一路北側，東至郭店鎮人民政府土地，西至合歡路，南至規劃一路，北至107連線線輔道，出讓面積為31613.59 平方米（47.42畝），土地用途為二類居住用地，規劃容積率大於1.0小於2.1，規劃建築密度小於 28%，規劃綠地率大於30%，規劃建築限高100米，土地使用權出讓年限為70年。掛牌起始價為9627萬元。

11號地塊以起始價成交，每畝地價為203.02萬元，樓面地價為1450元/㎡，被新鄭市鼎晟房地產開發有限公司競得。該公司為河南坤達控股集團有限公司的子公司。坤達控股在新鄭開發的專案有坤達·江山築、坤達·祥龍城等。