在買房的過程當中，你們有沒有遇到一些奇奇怪怪的購房問題，或者說遇到一些奇奇怪怪的事，

我身邊有一些朋友他們去買房的時候，發現整個小區都沒有房產證。

所以非常的困惑，僅僅只有購房協議，感覺自己不敢買這樣的房子，你怎麼看？

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1，首先確定是不是小產權類的房屋。

首先我們需要確定的是這樣的小區，是不是小產權之類的房屋性質。

比如我們的集資房，小產權房，安置房，以及其他的特殊產權房子等等。

這些年代久遠的房子的的確確有一些小區是沒有辦理房產證的，如果是這樣的特殊產權，我建議大家不要購買。

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2，是不是新交房的小區？

如果你所看到的小區整體上都沒有房產證，那麼首先關注他一下，是不是新樓盤剛交房不久。

因為有的小區它是開發商才把房子交付到業主手裡面，還沒來得及辦房產證。

這個小區房產證會在接房過後的半年以內辦理下來，所以大家一定要搞清楚。

……

的確是這麼回事，如果遇到是早年間的特殊產權小區，那麼建議大家儘可能的迴避。

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如果只是新交付的小區問清楚過後，房源也比較優質，還是值得購買的。

這是我們儘可能的去，等房產證辦理下來過後，這樣也方便我們過戶繳納稅費，以免引起糾紛。