鳳凰網房產訊 3月18日，熱度居高不下的五象南板塊又迎來新地塊出讓。這次出讓的地塊，是一幅靚地，距離五象總部基地約6公里，距離五象湖約2公里，總面積約184畝，如此大的地塊，在南寧土地市場也越來越少了，因此也吸引了金科、美的、大都、中梁、大唐、融創、雲星、萬科8家房企參與競拍。

最終，GC2021-008地塊被金科集團雲廣區域以總價約19億元斬獲，這是繼金科城之後，金科佈局五象南的第二盤。

平均樓面價5150元/㎡

GC2021-008地由A、B地塊組成，土地用途為城鎮住宅、零售商業用地，兩幅地塊容積率＞1.5且≤3.0，建築密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建築面積佔計容總建築面積≥12%且≤15%，其餘為住宅；建築高度≤80米。

該地塊採用“限地價，競產權移交安置住房”的方式公開掛牌出讓，最高限地價1300元/畝，最終成交單價1030萬元/畝，地塊平均樓面價為5150元/㎡，沒有超過最高限地價，產權移交安置住房為0。不過，專案須建設不少於136000㎡的安置物業，安置人口不少於1600人。

目前，周邊在售的樓盤主要有榮和五象院子、金科城、萬科金域國際、彰泰郡、建工城、萬科星都薈、榮和五象學府等，價格區間11000-14000元/㎡。

五象南被看好 房企紛紛搶灘佈局

五象南作為南寧新興的產業板塊，目前已形成南寧綜合保稅區、中國-東盟國際物流基地、中國-東盟資訊港三大核心產業群，產業是一個經濟發展的引擎，隨著片區內越來越多產業的進駐，區域內發展潛力可觀。

另外，雖然不少購房者詬病板塊內的物流基地會影響居住的舒適性，但是不影響房企對區域前景的看好，近年來，金科、萬科、彰泰、龍光、綠地、旭輝、陽光城、大唐等房企已紛紛佈局五象南。

而且地塊周邊的樓盤，如距離地塊一個多公里的金科城、萬科金域國際開盤都熱銷南寧樓市，可見購房者對該區域的熱捧。如今，金科在五象南板塊再下一城，是否還會打造受市場歡迎的熱銷產品，值得期待。

發展中的五象南 配套不缺但兌現仍需時間

目前，正在發展中的五象南板塊，在交通、醫療、教育、商業等配套仍有諸多不完善，目前居住起來尚不夠便捷，不過未來隨著配套的加速推進，居住便捷性和價值潛力會逐漸凸顯。

根據地塊要求，地塊將配建一所12幼兒園外，一所30班小學，另外地塊周邊還有平樂路小學、南寧一中，南寧三中等配套，教育資源比較豐富。

商業配套方面，專案自身就有部分商業，地塊南側榮和拿下的新地塊也有部分商業，而且距離今年秋季即將開業的距離MINI永珍城約2公里，未來地塊周邊的商業配套也是能夠滿足日常居住需求；

交通配套方面，周邊有華威路、豐威路南側、華興路等，透過華威路可接入主幹道平樂大道，可迅速到達五象其他板塊，另外規劃中地鐵3號線延長線也將會經過該板塊，未來會對片區區域價值增長，以及人們的出行帶來便利。

醫療配套方面，不算非常豐富，不過周邊的廣西醫科大學五象附屬醫院、南寧前海人壽醫院也即將開業，未來也能滿足片區內容的醫療需求。