每個人都需要房子，不論是剛需還是炒房客，都自然而然去關注房價，在房地產行業崛起後，房價就像開了花的芝麻，節節高升，關於房價的熱度是久居不下。炒房客是真的盆滿缽滿了，而可憐的剛需房客卻飽受高房價之苦。

在國慶節後，房地產板塊突然上漲，連續兩天股價持續爆漲，其中保利地產更是大漲超10%。

房地產板塊突然崛起究竟為何？

原來這背後驚現兩大利好！

第一個利好是在10月8日，央行在上海釋出的一系列新規，令首套房利率不僅沒上升反而還略有下降。

不光是上海，包括在三四線城市都有受益於房貸利率換錨。報告表明，經歷房貸利率換錨之後，三四線城市都出現減負，相對換錨之前，均值降低了5個基點。

第二件利好是在10月8日那天，央行還做了一件措施，這對於三四線樓市來說尤為重要。

那就是，央行重啟PSL，央行出手，對三家大銀行國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業銀行增加抵押補充貸款246億元。

這些在在三四線的樓市，都意味著棚改資金會得到新的支援。

今年三四線樓市從年初各地棚改計劃被砍斷，到年中調控力度越來越大，不過大家還是低估了三四線樓市的韌性。以國家統計的資料來看，一二線城市開始趨於飽和，漲幅最大最多的城市總是三四線城市。

在今年8月份，新房市場銷售主要還是集中在中西部地區，而在東部地區反映的是繼續下跌態勢。

在9月份，無論是新房還是二手房，三四線城市銷售數量都大大高於一二線，直至黃金週期間，一二線城市成交處處大跌而三四線依舊堅韌的扛起交量。

為什麼三四線城市總是交易量居高不下？

第一是買房剛需者多

在房地產都有流行一句話，那就是房價短期看金融，中期看土地，長期看人口。由於房價的漲勢過快，現在很多年輕人奮鬥速度遠遠趕不上房價上漲速度，就導致很多淺情人再買房上遲遲沒有下手，而一二線的城市很難讓年輕人買得起，很多人還是會選擇回到家鄉或者退居三四線城市購置新房。

第二是政策利差

一二線城市向來是樓市調控最嚴的地方，而三四線城市卻少有與一二線對標地方，就是今年連續十個月的房價排名位居第一的呼和浩特，調控也沒有起到多大效果。於是很多投資住房的炒房客會轉戰到三四線去投資房產。

除了政策，落戶政策也和樓市息息相關，三四線城市也就比一二線容易出現利差。

第三是 消費的增加

10月6日，從支付寶平臺釋出“十一”消費報告來看，報告顯示在三線以下城市的資料增幅全部高於48%，資料上相對來說是高過一二線城市的。由此可以看出在三四線城市越來越多地湧出了高消費人群，在經濟實力上並不一定差多少一二線居民，這些都是三四線城市交易量居高不下的原因。

在央行出手後，個人首套房貸利率趨於市場化，對於當前的經濟形勢來說，你認為呢？