2021年可以買房嗎？這是每個購房者都十分關心的問題，尤其是在今年，樓市開始回暖了，對於大部分來說，都十分擔心，要是一個不小心房價漲了上去，又會讓一部分人的全款變成首付。

但買的話，又擔心房價下跌，畢竟這兩年網路上都在傳房價要跌的情況，而且很多城市也證明了，房價開始趨於穩定，同時有部分城市下跌，比如我們熟悉的鄭州、石家莊、燕郊等城市，已經連續下跌2-3年了，使得很多炒房客和剛需家庭，財富大幅縮水。

所以，今年該不該買房，就讓他們十分糾結了。尤其是在城市中工作，又沒有房子的人，房子一直是壓在他們心中的一塊石頭。對於年輕人來說，房子直接關係到他們的愛情和婚姻，也關係到他們未來一生的幸福生活。同時，房子不但可以給自己和家人帶來歸屬感和安全感，這是租的房子沒有的作用，還關乎著孩子的教育和醫療福利等社會福利待遇。

因此，房子肯定是非買不可，只是什麼時候上車會是最佳時機？是在2021年嗎？打算買房的家庭是否該儘快上車，我們今天就來好好分析一番。

就在3月12日，孫宏斌在2020年線上業績釋出會上的講話吸引了眾多投資者和業內專家的圍觀。我們從頭到尾聽完他的講話之後，發現關於很多人關心的今明兩年到底該不該儘快買房的提問，其實孫宏斌講話中的一席話已經說清楚了：“行業不調控的話，房價和地價都要上天了，這是調控的必要性。

確實是，一旦房價繼續放任上漲，不管的話，不僅會影響金融系統，還會影響老百姓們的幸福感。

可見，從孫宏斌的話語中，我們不難推測出2個關鍵資訊。

第一個資訊：短期調控不會放鬆，接下來大部分城市的房價不僅不會大漲，還會出現小幅度的下跌，這點從最近的金融調控我們就清楚了。

尤其是深圳、合肥等地，都在響應國家號召，開始打擊“哄抬房價”現象，同時處理經營貸，使得市場熱度下降。尤其是二手房市場，熄火的效果更加明顯。

第二個資訊：買房賺錢的日子一去不復返，房子自住可以，投資建議不要。

從去年到今年，我們可以看到，很多開發商都在降價打折，尤其是恆大，直接打出了7折優惠。那為啥開發商們會降價呢？究其源頭無非就是國家對於樓市的調控，在去年先是設定了“三條紅線”，同時大力整頓開發商違規營銷捂盤惜售，對非地產主業央企釋出“退房令”等。

以我身邊的朋友為例，他前年在縣城某大牌開發商買了一套，單價是9500元一平方，兩年過去了不僅沒漲，今年聽別人說這個樓盤還降了價，屬於那種隱蔽降價，不是直接降，而是透過折扣，打完折下來一平方還不用9000元，也就是說，兩年不僅虧了大量的持有成本，還在房價上虧了500塊。

可見，炒房賺錢的日子已經一去不復返了，還希望透過閉眼賺錢的，最好是收斂這個想法了。

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結合以上的情況，我們可以得知，接下來的樓市大機率還是以穩為主，對於大部分購房者來說，該不該儘快買房，還是得結合實際情況來上車，同時對於一些郊區盤，新區房，最好都不要碰。

還有，買房一定要選對城市，對於一些人口流出的城市，更不值得我們選擇，否則將來大機率走上鶴崗、玉門、乳山等後路。

總而言之，樓市會出現巨大的分化：冰與火仍然會並存，有實力的城市，房價上漲壓力很大，無實力的城市，房價會逐漸迴歸理性。繼續靠樓市投資賺錢的機會還存在，但絕對不是普羅大眾都能參與其中的遊戲。像過去那樣，大家一擁而上賺大錢、賺快錢的時代已經一去不復返，每個人都要認清現實。