資本市場容得下“假”樣本嗎？

作者 | 李小白

排版 | 蔡文姬

智地產（ID：zhidichan)出品

今日早間，一則#鏈家上海下架萬套二手房源#的話題登上微博熱搜。

有資料顯示，3月19日上海鏈家網站掛牌二手房房源顯示為3.8萬餘套，可是到了3月20日，僅剩1.6萬套，一夜之間“消失”兩萬多套。

究其原因，鏈家此次大規模下架事件源於上海對二手房的集中調控。2020年底，上海市房地產交易中心就釋出二手房交易新規，在交易裡新增二手房房源核驗環節，檔案要求所有房產中介從2020年2月15日起不得掛售虛假房源，必須明碼售房，否則就會暫停網籤金鑰。

根據要求，自2020年12月15日起，要求房產中介在掛牌存量房前先備案並提交房源核驗，上海市房地產交易中心依據不動產登記系統與備案系統共享資訊，進行房源資訊校驗的過程。

新規指出，網上房地產網站則將及時釋出透過房源核驗或複核的存量房房源資訊，包括：小區名稱、房屋所在區域、建築面積、用途、抵押狀況、擬售價格、受託經紀機構、核驗編號等。

很明顯，政策重點打擊的就是虛假房源。二手房房東如不按照要求上傳真實且詳細的房源資訊，將無法上線交易。

網友在全面聲討“安居客”。

以下還有諸如：

“安居客假房源太多了，價格虛高。”

“安居客全是假房源”

“之前安居客租房子，看了近10套都是假房源。”

“安居客，強烈調查。”

······

凡此關於“安居客假房源”的訊息不勝列舉。

接電話的聽聲音是一位老婦，感覺很和善。

房源所在地為號稱亞洲最大小區的北京天通苑，彼時年少無知，驅車前往，到達約定地點聯絡，多次撥打電話，都被對方告知等待。

大約等待一個小時，來了一對男女，騎著無棚電動三輪緩緩而來，讓我上車，說帶我去看房。

上車之後，被帶到了與網上所看房源相距大概地鐵一站地的距離，看了幾套房皆是五、六戶合租的群租房，由一個大房子打得隔斷，發覺被騙。

此次經歷也令我對安居客平臺失去信任，更感慨於北京的生存艱難。

當下，假如你用百度搜索“安居客假房源”可以搜到3480萬條結果，幾乎全部都是對安居客的指責。

近日，據路透旗下《IFR》訊息，安居客計劃香港上市，募資約10億美元，目前公司正與美銀、中金、瑞信磋商。

公開資料顯示，安居客成立於2007年，是一家房產資訊服務平臺，主要從事新房、二手房、租房、商業地產、海外地產、裝修等領域。

據公司網站顯示，安居客已接入217家經紀服務企業、近14萬名經紀人，為消費者提供高質量的房產資訊服務，而「房源全息字典」收錄了全國640個城市、55萬個小區，並貫通百萬經紀人服務等級系統。

此前，“消費不透明、單方面漲價”，安居客還被9家二手房中介共同抵制。我愛我家、鏈家、中原、21世紀不動產等紛紛撤空在該平臺上架的房源。抵制聲浪過大，安居客也因此不得不停止漲價，平息怒火。

2015年，58同城以現金+股票的方式併購安居客，交易金額2.67億美元。隨後，安居客正式被納入58系。

網友也曾喊話姚勁波，治理安居客假房源。殊不知，58同城本身也被稱為“虛假資訊”的泛濫之地，自今也為扭轉其形象。

富蘭克林說過：失足,你可能馬上覆立,失信,你也許永難挽回。

安居客帶著“信任危機”謀求上市，資本市場真的容得下這樣一個“假”樣本嗎？