據福州城市建設官方微博賬號訊息，倉山區在日前召開了2021年第一季度招商工作推進會，三江口及江南CBD板塊作為該區一季度的招商重點，得到了大量關注。

實際上，從福州市商務局官網上月釋出的《倉山區對外招商專案彙編（2021）》中，我們也可以發現，三江口片區開發建設的專案投資達到200億元，江南CBD專案也達到了150億元，可見官方對這兩個板塊的扶持力度之大。

一、三江口板塊

三江口是福州新區三大組團之一，也是城市“東進南下”軸線的重要節點，近年來已有三江口大橋、地鐵1號線、海峽文化藝術中心等多個重要配套建成投用。此外，清華附中、福八中三江口分校、三江口小學、市一醫院新院、地鐵6號線等生活配套也在逐漸落地。

儘管先前因為文化旅遊城專案的擱淺，該板塊沒能在短期內達到預想中的發展水平，目前的生活氛圍尚不夠成熟，但隨著眾多規劃紅利的相繼落地，再加上年初的落戶新政，話題度仍是隻增不減。

據瞭解，目前該板塊樓盤眾多，目前有濱江正榮府、三江花語城、龍湖盛天·景粼天著、榕城江上圖等多個專案在售，均價在2.5萬-2.9萬元/㎡左右。

從去化情況來看，兩極分化較為嚴重，表現較好的有主打教育配套的濱江正榮府專案，儘管備案價頻頻破3萬元/㎡，但是目前可售部分的去化率已達64％；均價在2.6萬元/㎡左右的榕城江上圖專案，也已去化62％。

而位於三江口清富片區的兩個專案，由於交通相對不夠便捷，商業規劃也少，即使頻頻打出特價廣告，去化率還是均低於10％。

除了上述專案，該板塊近期還有中交·中梁星海天宸、大東海江山府、宗地2020-65號遠洋專案等純新盤即將入市，新房供應可謂相當充足，對於意向購房者來說，可選擇範圍也是很廣的。

二、江南CBD板塊

江南CBD則是福州重點打造的新服務業集聚區之一，與海西金融街CBD隔江相對，毗鄰會展商圈，區位優勢較為突出。儘管整體面積不大，不過在眾多規劃利好的加持下，依然吸引了諸多房企前來入駐。

具體來看，該板塊除了國際海峽會展中心、花海公園等配套，還有在建中的地鐵4號線及6號線、南江濱小學、花海幼兒園等。此外，位列“老八所”、全省首批示範性高中的名校福州高階中學，也將在此開辦小學部和初中部，目前已進入勘察設計招標階段，預計今年4月開工。

據瞭解，之前熱度驚人的“日光神盤”祥浦苑專案就位於該板塊，均價在2.4萬元/㎡左右。此外，當前在售的樓盤有凱佳江南里、金輝觀瀾雲著、禹洲融信·CONE璽灣、中庚東金、旭輝江南賦等，價格在2.4萬-2.8萬元/㎡左右，去化表現都尚可，開盤不久的凱佳江南里專案也已去化過半。

綜上所述，三江口和江南CBD作為倉山區的重點招商區域，板塊發展也是相當迅速，多個重點配套陸續落地，未來的發展前景都相當值得期待；至於新房方面，則由於區位的不同，去化情況有一定的差異。總的來說，新房供應還是較為充足的，購房者無需心急，還是多多考察比較之後再做決定！