房地產市場雖然複雜，但是仍然有一些現象值得我們去重點關注，因為它關係著我們買房。

絕大部分人群買房的時候都想買到那種十全十美的房子，買到那種盡善盡美的房子。

所以他們糾結了，同樣的錢到底應該在城區裡面買個房齡超過20年的老房子，還是應該去周邊的區域買新房？

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1，為什麼城區的老房子和周邊的新房價格表現一樣？

主城區域的老房子，尤其是那種樓齡在20年左右老房子，和新區的新房價格表現一樣。

在房地產市場也是非常正常的一個現象，但很多朋友不能理解，因為他們的房子的居住體驗是不一樣的。

實際上很容易理解，新區的房子雖然很新，沒有人住過，但是它偏離主城區太遠地段價值弱。

而城區的房子雖然樓齡超過20年了，但周邊的配套設施都是非常齊全的，地段價是很棒的。

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2，如何取捨城區老房子和新區新房子呢？

價格表現一樣我們也能接受，畢竟我們控制不了市場，就只能去改變自己的買房狀態。

然而城區樓齡超過20年的老房子和新區的新房總價一樣，究竟應該如何選擇呢？

在我看來如果在一線城市二線城市，我認為還是要優先考慮城區的老房子，地段價值很重要。

如果是在小縣城或者一些鄉鎮，那麼可以選擇考慮買新區的新房。

……

的確如此，因為不同城市的發展格局是不一樣的，城市越大，中心越不容易轉移。

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那麼城區就會聚集一個城市，所有的精華，好的企業，好的軌道，交通，好的商業配套，好的醫療配套，好的學區配套。

所以在大城市裡面，哪怕把房子買的相對老一點也沒關係，一定要保留地段的價值。