今年農曆新年前，因為放假早兩天，當時掛牌的幾宗地就沒寫。直到開工之後，我才趕了一篇出來，主要寫小關的地，順帶說了人民大道03號地塊。

其實，年前集中上架的地中，還有1宗地，三馬C02茶園地塊，我在本月初的土地總結中提到了。這幾宗地都在今天成交，結果沒有出乎大家的意料。

小關及人民大道的地，競得人都是萬達，確切點說，是萬達地產集團。因為寫過多次了，這裡就不“炒冷飯”了，今天來說說另外一塊地，三馬C02茶園地塊。

壹

看結果，三馬C02茶園地塊，即“G（21）018號地”競得人為貴陽海璽房地產開發有限公司。標題也說了，海倫堡拿地，這個公司就是海倫堡旗下的公司。

據查閱，拿地公司系貴陽潤元企業管理有限公司旗下公司，後者為貴州海倫堡置業有限公司全資子公司。看了看，這個套路跟當初拿高新區太陽湖地塊一樣。

簡單說說地塊的基本資訊。G（21）018位於雲巖區茶園路茶園村，商業、住宅用地，實際出讓面積5.64萬平米，成交價7.61億元，成交樓面地價5400元/平米。

怎麼說呢，這個成交價就還好吧，沒有那麼出乎人意料——說好也談不上，說差也不至於。反正之前業內聊天時，有人說了句“這地都拿，海倫堡膽子真大！”

之前不知道這塊地的“小道訊息”，後面倒是知道一點。當初這個拿地公司成立的時候，業內人士就曾說“好像專案名已確定，暫時叫海倫·天麓”，挺讓人詫異的。

還是聊天的時候，在有人透露專案的案名後，有人說“拿地信心這麼足，海倫堡勇氣可嘉”。後來公司成立了，大家基本都知道海倫堡拿地的決心是真的大了。

貳

地塊的優劣，這裡也不復述了，之前談過了，有人也寫了更詳細的。還是來談一談地塊的補充說明，也就是出讓檔案末尾的協議——C02茶園地塊教育發展協議。

主要內容有兩個，其一，競買人需參與投資、建設三馬片區普天單元板塊的教育基礎設施，其二，競得人要協助雲巖區落實所扶貧地區貧困群眾就業脫貧問題。

關於第一點，以往都是簽了協議之後，大家知道有這麼一個東西，會在土地出讓檔案中出現，比如萬達今天拿的地就是。可海倫堡這個協議，一直沒看到。

至於第二點，之前說過，好多房企都參與扶貧，很難看出這是專門的限制條件，所以在“秘密”揭曉之前，還有各種各樣的猜測。不曾想，“最終贏家”是海倫堡。

去年拿地後，大概一個月就開放售樓處了，海倫堡太陽湖人才小鎮的上市速度有點快。如果參照當初的速度，大概6月份的時候就能看到海倫堡又一專案面世了？

對了，當初首批產品面世的時候，海倫堡還搞過推介活動，內容包括：定存送家電、優先選房權，定存存2000元抵50000元優惠等等，新專案不知道會不會也有。

叄

早先說過，海倫堡在貴陽的首子讓不少人眼前一亮，雖然也是有一些遺憾。至於專案的具體解析，早就有業內人士說過了，介紹還很詳細，這裡也不囉嗦了。

至於最終產品是否真的誘人，萬達會不會為了“交個朋友”，而給首期產品一個讓大多數人滿意的價格，相關配套什麼時候能夠兌現，相信不久就有結果出現了。

順帶說一句，如果有讀者也有購房需求，不管是不是貴陽的專案，都可以找我了，因為我換工作了，哈哈。主要是某大的專案，也包括部分其他專案，我會盡量給大家爭取優惠政策。如果是某大的專案，這個優惠政策的機率會大一些，多少就不一定了。