如果手中有閒錢，而且時光可以倒流的話，你問我最想做什麼投資？我會肯定地說：買房。但人無前後眼，現在說什麼都是事後諸葛亮！有人可能會說，你現在可以買啊，萬一後面再漲的話，你會不會犯同樣的錯誤呢？

說實在的，對於這個問題還真不好回答。原因就在於，一方面我們現在的房價相比過去已處在一個高位，另一方面，樓市以及房地產行業所處在的階段也已經發生了明顯變化，至少我們不能用過去的經驗來為未來做出判斷和決策，為什麼這麼說呢？

這些年房價上漲過程，也伴隨著國家連續不斷的政策調控，根據資料統計，全國房地產調控政策2017年250次，2018年405次，2019年前9個月已經達到415次。有人說，國家調控這麼多次，為什麼房價也沒見明顯下降呢？那要看調控的目標是什麼！

從住建部對2019年房地產工作定調“穩地價穩房價穩預期”看，“三穩”工作都突出了一個“穩”字。中央媒體人民日報也明確提出“中國房地產市場拒絕大起大落”。應該說，國家對穩定現階段樓市的決心是毋容置疑的，我們也相信市場能夠做到。

事實上，樓市穩定確實是有利於我們大多數人，我們不用再害怕“年初不買房，一年又白忙”，也不用擔心購房後發生樓市急轉直下情況而懊悔不已。當然，樓市穩定對炒房客最不利，因為沒有房價“利差”，加上資金成本，房價不漲或者少漲都意味著虧損。

馬雲在2017年時的一句“未來8年房價如蔥”流傳至今，如果是我說未來房價怎樣，相信沒幾個人聽，但馬雲則不一樣，他帶領阿里巴巴改變了我們的購物習慣和生活方式，而且是最富有的人，根據浙江線上報道，馬雲家族以2750億元的財富再次蟬聯中國首富。過人的智慧和格局，讓我們有理由認為，馬雲不僅在電商領域如此突出，由於商業的貫通性，馬雲跨行業預測和判斷房地產也較具影響，現在馬雲退休了，我們還是足見他的影響力。

馬雲作為商人，如果他認為房地產能帶來財富，按照他的實力，相信進軍房地產開發領域完全不是問題，但他並沒有這麼做。從他這些年言行來看，不管是勸年輕人不購房，還是建議租房，都表明了一種態度，對房地產不感冒。不過，也有專家表示，這僅是馬雲對年輕人的一種美好希望，不希望大家早早因購房子束縛了夢想，從經濟角度也暗示了未來房子已經失去了投資價值，最應該投資的是自己的夢想。

另一位做了多年華人首富的李嘉誠也持類似觀點。根據搜狐財經報道，李嘉誠在業績釋出會上在回答記者追問“要不要買房”時，李嘉誠表示“不能把買房看得太重要”、“不可能很年輕就買房”。可以看出，李嘉誠也不認為年輕人就要過早揹負債務買房。

對於2019年要不要買房的問題，李嘉誠早在年初的時候就給出明確看法。根據新浪財經報道：根據香港經濟日報報道，李嘉誠出席長江集團週年晚宴上表示，買樓要量力而為，並重申買樓自住，能負擔分期付款的人沒有問題，但千萬不要炒樓。李嘉誠從商業的角度說得很明白，不建議投資購房，由此也暗示房子已失去了投資價值。當然，李嘉誠還體現在行動上，根據報道澎湃新聞報道，李嘉誠以40億甩賣大連地產專案。當然，這僅是他在內地最近的一筆，此前已多次轉手內地地產專案。如果能賺更多錢，李嘉誠還會這樣做嗎？結果顯而易見。

房子失去了投資價值，那麼，但我們也知道，如果遇到通貨膨脹、人民幣貶值，如何才能讓自己的“血汗錢”保值增值呢？

養老

根據聯合國預測資料顯示，1990年到2020年中國老齡人口增速為3.3%，中國老齡人口占總人口的比重從6.1%上升到11.5%，到2020年時，65歲以上老人將達到1.67億，世界上每4位老人中就有一位是中國人，而且這一趨勢還會繼續，失能、空巢老人快速增加，與養老相關的設施、裝置、醫療和娛樂等等行業將迎來快速發展，如果有條件在這些產業發展，收益無疑是持續豐厚的。

大健康

隨著人們生活水平提高，物質條件越來越好。賺了錢也得有地方花，健康肯定是大家優先願意投資的，比如過去受限於醫療條件、意識和經濟實力，我們很少有人會去參加體檢，提前篩查疾病，但現在很多人會拿出一部分收入參加體檢，可見大家對身體健康的重視。與健康有關的服務、醫保、商保和健康雲資料以及各種儀器裝置等行業將迎來較大的發展機會。

科技

科技是第一生產力，國家要強大，科技必須要強大，國與國之間的競爭，終究是科技力量的比拼。美國遏制中國崛起的主要打壓手段就是“限制技術輸入、抑制中國科技進步”，從美國圍堵中國華為等高科技企業來看，我們必須要提升自己的科技實力，國家也會在這方面繼續加大投入，行業迎來更大的發展空間，從業人員獲得高收入，投資者獲得高回報也是必然。

教育與培訓

美國著名經濟學家薩默斯曾說：教育才是最好的投資。縱觀成功者，大都接受了良好的教育，而且伴隨終身學習，繼續教育方興未艾，活到老學到老是這個時代的主旋律，所以，我們不少人願意把收入的一部分用來繼續深造學習，提升知識和技能。此外，國人又比較捨得對孩子的教育投入，從幼兒開始，為不輸在起跑線上，各種培訓安排得滿滿當當，各種培訓機構因此而如雨後春筍般出現，也正說明教育市場的潛力巨大，值得熱愛教育事業的人深耕和發掘。

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