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審校:一條輝

碧桂園(02007.HK)最近的做法讓人百思不得其解。

一邊是宣佈不裁員,然而另外一邊裁員正在進行當中;

一邊是讓市場更了解碧桂園,然而另外一邊,作為一家上市公司,碧桂園卻不再公開合同銷售金額。

碧桂園到底想做什麼呢?

碧桂園減員的真相

優化or裁員?

碧桂園將裁員這個事情玩轉的相當漂亮。

關於不裁員,在2019年春節之後的第一次集團管理會議上,碧桂園創始人楊國強明確表示:“肯定不是裁員,我們把大家招進來不容易,不希望任何人由於市場情況變化在我們公司被裁掉。”

然而,事情的真相卻是碧桂園將裁員進行到底。

2019年8月22日,碧桂園釋出了2019年業績半年報。

據碧桂園中期財報顯示,碧桂園員工總數由2018年末的13.14萬人減少至11.66萬人,減少了約11%,約1.48萬人。

這顯示,碧桂園的裁員正在進行當中。

其實,碧桂園的裁員在年初的時候早有徵兆。

然而,在2019年8月22日的中報業績溝通會上,碧桂園Quattroporte莫斌依舊否認了裁員的說法。

看起來,碧桂園的表演惟妙惟肖。

然而,卻讓這些為碧桂園奮鬥的兄弟難過。

為啥?

碧桂園最近幾年的靚麗業績以及高速增長正是這些員工的成就。

2013年實現合同銷售金額約人民幣1060億元,進入千億俱樂部。

2016年碧桂園合同銷售額突破3000億,這讓碧桂園進入了房企前十名。

2017年碧桂園、萬科、恆大三家房企合同銷售額突破5000億,這讓碧桂園進入了房企前三名。

2019年,在經濟調整期,房地產企業面臨巨大銷售壓力,碧桂園在2019年上半年實現總收入約2020.1億元,同比增長53.2%;

這些成績的取得離不開碧桂園的基層員工。

資料顯示,與這些業績相對應的是,2016年,碧桂園的全球職員不到10萬。2017年,碧桂園年報顯示全球職員共計124837名;

2018年,年報顯示,全球職員共計131387名,一年再新增6550人。

正是這些人的努力及執行才讓碧桂園在業內形成了一直敢打仗、打硬仗的隊伍。

然而,2019年,碧桂園業績提升了,但是其員工卻減少了1.48萬人。

不再公佈合同銷售金額的玄機

作為一家上市公司,公佈財報是其為公眾負責的一種表現。

然而,碧桂園的合同銷售金額為啥就這樣消失了?

公開資料顯示,碧桂園2017年的淨利潤翻倍,2018年不設銷售目標,2019年也沒見碧桂園公佈。

碧桂園不再公佈合同銷售金額的背後其實有一段插曲。

曾經在2018年3月20日,碧桂園(02007.HK)披露了2017年度業績報告。

業績報告顯示,碧桂園2017年度實現營業收入約為2269.00億元,同比增長約48.22%;歸母公司淨利潤約為260.64億元,同比增長126.31%;共實現合同銷售金額約5508億元,同比增長78.3%;銷售面積約6066萬平方米,同比增長61.9%。

隨後,當所有人以為碧桂園會在該業績釋出會上公佈2018年藍圖的時候,一個意想不到的聲音來了——碧桂園Quattroporte莫斌在釋出會現場宣佈,“2018年不設定合約銷售目標,公司將根據市場情況推出貨量,繼續實現增長。”

這到底是為什麼呢?

對此,碧桂園創始人楊國強曾在2019年3月18日業績會給出了解釋,“這其實是為了讓市場更加了解碧桂園,包括投資者和媒體以前並不了解屬於碧桂園自己的權益有多少。長遠而言,碧桂園會繼續公佈真正的銷售額,讓大家更容易理解碧桂園。”

然而,一邊是希望讓市場更加了解碧桂園,一邊則是不再公佈合同銷售金額,碧桂園的做法如同裁員一樣,多少有點自相矛盾。

目前,儘管該問題被曾媒體多次問及,但碧桂園官方卻一直沒有正面回答。

最新評論
  • 1 #

    一個公司的內部調整也值得大驚小怪?

  • 2 #

    只是內部調整而已,又不是裁員

  • 3 #

    已經迴應了,結構優化而非裁員,每個企業都會有。

  • 4 #

    人才是企業競爭力的關鍵,合理的人員優化可以讓企業更有活力

  • 5 #

    有這功夫不如關心下晚上吃什麼。

  • 6 #

    碧桂園裁員通過搬遷辦公地點讓員工主動辭職

  • 7 #

    散了散了,只是人家公司之間員工調整而已。

  • 8 #

    企業人員優化真的很正常,每個企業都會發生這樣的事情。

  • 9 #

    就是裁員了

  • 10 #

    我就猜到只是內部調整,總部更高效罷了。

  • 11 #

    碧桂園只求快,品質真差

  • 12 #

    精裝房品質差!!物管是不錯滴…另外房價水漲船高這公司少不了一份大功勞,不少建築工地接二連三出現人命事故,換句話說,企業賺的錢有些是用人命換來的。

  • 13 #

    說不定人家下沉還升職加薪,到時候比別眼紅。

  • 14 #

    同一個樓盤,同一樣的精裝交付標準,精裝修上個月賣3000每平方米,這個月全款境然只賣800至900.首付越高單價越低,單價相差25%.前期買的業想訓樓,城市套路深,農民還是農民回家耕那一畝三分地,我看城鎮化快變成還農化了

  • 15 #

    房價漲這麼高這家公司也是罪魁禍首之一

  • 16 #

    僅僅半年多裁員14800人的大陸Top3地產巨頭!

  • 17 #

    信你個鬼,碧桂園還在四川三四五線城市拿地開發房地產,火熱的很,不像要玩不轉的樣子

  • 18 #

    老楊筒子,趕緊捐房,為國排憂,一二三四線,全部安排娟到位

  • 19 #

    銀行,房地產大減員。

  • 為什麼有人會想花5萬/月,去租奧邸國際?
  • 馬來西亞房產市場現狀:房價較低,需求穩定,繼續去庫存