談到這個，首先要了解美國的經濟問題（美國是日本的小弟嘛），二戰結束後，美國成為了最大的債權國（全世界都欠美國錢），其原因是因為美國本土並沒有受到戰爭波及，且工業基礎沒有被破壞，同時向歐洲出售武器，獲得了大量財富。1944年，美國建立了佈雷頓森林體系：美元與黃金掛鉤，全世界的貨幣和美元掛鉤。這樣一來確立了美國的經濟地位，其次美國為了遏制蘇聯，制定了馬歇爾計劃。

但是到現在，美國從最大的債權國，變成了最大的債務國（美國欠全世界8萬億美圓）。原因主要是受到越戰（戰爭持續了20年），再加上70年代的兩次石油危機造成了石油價格上漲，造成美國進口的原油受到影響，美國國內出現了通貨膨脹，經濟形勢出現惡化，影響了製造業發展。1973年，尼克松制要求匯率浮動，1980年，里根總統為了美國經濟復甦，對外貿易採取了大量措施。當時美國每年的貿易逆差1000億美元之多，佔到了國內生產總值的2.7%。加上通貨膨脹和高失業率，美國的社會環境出現了動盪。

白宮方面希望提高利率來鼓勵人們存錢，為了實現這一目標，他把利率提高到了20%，結果國內外的人紛紛把錢存進美國，造成美元升值。我們都知道，貨幣升值造成了產成品的成本提高了，競爭力下降了，美國的貿易逆差進一步的擴大了，美國陷入了惡性閉環。機智的大哥當然不會束手就擒，於是他找到了當時的小弟日本，發明出一個"廣場協定"（廣場協定對日本的房地產有著很重要的影響，也是摧毀日本房地產的主要原因之一）

1945年日本戰後，由於美國扶持，日本在戰後30年的時間裡經濟以每年9%的增速快速增長。1968年，日本已經成為世界第二大經濟體，1980年，日本的人均GDP到達了人均1萬美元，日本由此進入了發達國家的俱樂部。日本經濟主要以貿易出口為主，其第一大貿易伙伴是美國，日本和美國的貿易佔到了總貿易的40%。美國人後來通過製造貿易摩擦來遏制日本的貿易發展（和中國是不是很像）。同時，美國還企圖通過匯率問題來影響日本的勞動力價格，在這個背景下，1985年9月22日，美國紐約廣場飯店，5個發達國家的銀行行長和財政部長（美，日，英，法，西德）開會，企圖解決美國的問題。會議結果：通過各國努力，造成美元貶值。

當時有兩個說法：一個是說這個協議是美國逼迫日本簽署的，還有一個是日本自己簽署的。究其原因，此處不深究。但是，這個協議對日本的影響：造成了日本的出口受阻（美元貶值了，日元升值，出口產品價格上漲），日本政府被迫無奈，降低銀行利率，企圖促進國內製造業發展。日元升值的影響還不止這些，國際熱錢大量湧入日本，銀行的貸款增加。貿易問題上升到了貨幣問題。

貸款貸不出去怎麼辦呢？大量貨幣湧入股市，日本的日經指數漲到了39857點，而四年前日本的股指還不到10000點，四年時間，股市漲了400%。貸款問題還造成了東京的房地產泡沫，高達30萬美元/平米。有房產的日本人膨脹了，到全世界的奢侈品店瘋狂掃貨，和今天的中國大媽一樣。

1989年，三重野康成為央行行長，制定了自己的政策：

1.連續的提高銀行利率，人們開始瘋狂從股市收手，轉頭銀行，股市腰斬，交易量減少了90%，最低時只有7000多點，從此日本的股市經歷了長達20年的熊市。

2.1992年以後，日本推出了地產稅（房產稅），還限制了土地的交易，這一劑政策一出，日本的房價應聲而跌，很快跌倒了原來的25%，。有房的人為了償還銀行債務，紛紛賣房，成為了無家可歸的流浪漢。

其實，日本的房地產泡沫，不是一個單純的經濟問題，錯誤的貨幣政策使得日本產生了經濟泡沫，又在不合適的時間實行了寬鬆的貨幣政策，造成了日本貨幣氾濫。刺破經濟泡沫的過程中過於粗魯，導致日本經濟硬著陸，使得日本經濟損傷巨大。2000年，日本出版了《失落的十年》一書，2010年美國寫了一本《失落的二十年》一書，可能到2020年還有人會寫《失落的三十年》，可見當年的經濟泡沫造成的影響如此深遠。但是即便如此，日本依舊是發達國家，依然是全世界最大的債權國（變相歸功於經濟泡沫），日本也完成了產業升級，科技水平也依舊在世界前列。最重要的是，日本在經歷經濟泡沫後，進行了30年的反思，他們明白幸福的生活需要的努力工作，而不是炒房子炒股。

平凡即難能可貴