現在中國身為世界工廠的光環猶在，但隨著勞動力價格更低廉的國家出現，不少製造業工廠追求節約成本，開始試圖向外撤出，將工廠搬到有望成為下一個世界工廠的國家，而位於東南亞的高棉成為了最近人們視線匯聚的地方。在這裡有種種吸引外來投資的優惠政策，高棉的出口商品還能享受美國的普惠制和歐盟的稅收優惠，再加上大量月薪在150美元左右的廉價勞動力，就連一些中國工廠搬遷到了高棉。

在很多人的印象中，高棉是一個落後的佛教小國，高棉的面積相當於中國的廣東省，僅有18萬平方公里。實際上自從90年代以來，高棉一直保持著經濟、政治、文化的高速發展，已經連續20多年保持著7%以上的GDP增速，就連08年的金融危機時也保持了經濟的增長，有時增幅甚至可以達到10%。

與高棉經濟增長更快的是高棉的房價，尤其是在高棉的首都金邊和港口城市西哈努克港，現在這兩個地區已經成為“淘金客”們在高棉最熱門的投資區域。從2012年至今，金邊與西港的房價節節攀升，每年的漲幅都高達15%~20%，現在一套精裝海景別墅的房價已經可以上漲到3000~4000美金/平方米，高棉人均年收入僅為1700美元。而造成高棉房價飛漲的元凶——外來“淘金客”們，大部分都是中國人。

高棉位於中國重要戰略“絲綢之路”的沿線上，不少中國人嗅到高棉發展的風氣，認清了它發展的潛力，於是開始大批量的入駐高棉。他們將高棉的首都金邊與經濟特區西港當做改革開放時的深圳，想提前抓住先機。現在國內有33座城市開通了直飛高棉的航班，每天都會有大量的中國人往返於高棉與中國之間。

中國和高棉之間素來交好，作為高棉的最大投資國，中國在高棉投資建立了大量的公路、鐵路等基建設施，還幾乎援助了高棉一半電力。根據在高棉的“淘金者”所說，2017年是高棉機遇最多的時候，當時來高棉的中國人大多抓住了高棉房地產的風口。

2017年初，高棉的經濟特區西港市中心的地價約為50美金，2018年高棉的房地產市場爆發，現在2019年依舊維持著穩定的發展趨勢，現在西港市中心的地價基本超過了5000美金，2017年投資炒地的中國人手中地皮的價格已經漲了接近100倍。但實際上高棉本地人並不喜歡，也很少有人負擔得起高額的公寓和樓房，他們更喜歡居住在寺廟與排屋中，所以這些地皮最終是“中國人建房，再賣給中國人”。

​高棉的房地產界從來不缺“一夜暴富”的中國人的故事，根據一位在柬房產中介所說，他有一位來自中國的包工頭朋友，曾在2017年底以一個月1萬美金的價格長期租下了市中心廣場旁的一塊不到兩畝的土地，並在這片地上建起一座高6層的樓房，最後只建了9個月，就被一家酒店以每月14萬美金的價格連租了12年。按照這樣計算，理論上這位包工頭抵扣租金後至少賺到了1億元人民幣，而建這棟樓房只花了900萬元。