李嘉誠的“出逃”就是物業、土地的大量拋售開始的，起初李嘉誠開始拋售內地物業的時候人人都說李嘉誠做了一個錯誤的選擇。直到李嘉誠拋售基本完成輪到王健林拋售轉輕資產的時候人們才開始覺得李嘉誠的“出逃”是正確的選擇。因此也有不少人開始喊著說“別讓李嘉誠跑了"。

​李嘉誠拋售的專案基本都是商業性質的物業單位和長期開工卻始終建設緩慢的地塊。當時商業地產等物業單位的價格正在高點，李嘉誠選擇高位在上升期拋售是非常有前瞻性的。同時李嘉誠通過土地的長期持有而獲得的收益也不少，從過去的繁盛到今天降溫短短几年時間，李嘉誠就完成了自身資產的轉移和置換。可以說李嘉誠走的十分從容，看得十分遠也看得清楚。

李嘉誠為什麼要走？

當初的房地產行業正是新階段的高峰正在掀起的時候，地產相關環境和政策的推動作用都十分明顯。不少房企也是在那個時候逐漸做大做強的。但是李嘉誠選擇急流勇退也是有道理的。因為李嘉誠涉及的商業地產專案有很多，商業地產的運作成本很大，尤其是前期的墊資非常多。從專案的地塊購置、專案的建設、前期運營廣告等都需要大量的資金支援。就住宅地產而言，拿地只要房子開建可以辦理預售就可以回款了，這個回款的週期很短、短的一年內就可以完成大部分的回款。商業地產不同，拿地開發至少2兩年，商業執行至少3年才會穩定。這五年時間會給企業帶來很大的壓力。尤其是當今商業眾多競爭激烈，電商橫行的時代下，大型商業地產並不好做。如果持續開發建設一定會不但增加成本，如遇問題就滿盤皆輸了。所以說李嘉誠要走，王健林要賣走輕資產。

李嘉誠可以說是在一個正確的時間過斷的放棄才帶來了自身”出走“的最佳時機。雖然當前李嘉誠佈局歐洲稍有不順，但是總體從李嘉誠旗下運作的歐洲市場來說還是非常成功的。樓市不斷調控收緊開發渠道提升成本。能夠成功轉型也是好事。