粉絲《星夢》提問：自己目前單身，首付預算30萬，月供5000左右，請問該買哪裡？

大家以後的提問可以詳細點，才能更準確地給出準確答案。聊天口水話全部忽略，我給出的答案，建議買新塘二手樓盤一房。

像這種總價在100萬左右，這已經是極限了。找遍廣州所有新樓盤，都不會有適合他的。即便價格適合，也毫無任何價值。

選擇易租地段的一房，租金還能彌補月供壓力，又能保值和增值。必選新塘板塊，比如我公司多位小夥伴租的一房，租金在1300-1500元每月。房子目前售價也才100萬左右，也非常容易出租。

實在不懂！深房理事件，如何用自己的錢和別人一起合法買房。一套房可以多人一起購買，還能把所有人的名字寫上去。

我也見過不少人買公寓，還有不少公寓還帶高額返租，大部分都沒有產權。這種完全就是金融套路，想象很美好而已。當然最近也有遇到，專門一次性買幾十上百套公寓的人，他們用於開酒店，又或者有其它途徑。

總比去佛山、清遠、肇慶等城市買殺豬盤強。預算不夠的情況下，更要懂得選城市。5年前花同樣的錢買市區破舊小區，總比買遠郊新樓盤空間更大。

這點錢預算買房只能靠賭了，你認為堵大城市好，還是小城市好呢？這種小學生都會做的選擇，成年人應該不需要教。比如同一個小區，大戶型漲了5000元，難道小房子他會不漲價嗎？

這就像股票市場，大行情看準了一樣。可能優質潛力股價高，能買到的股票數量少，可漲幅比例不會變。總比買那種低價股，雖然數量多，總比一直不漲好吧？

二手房沒有溢價，不需要空置交樓時間，即買即賣馬上能辦不動產證，轉手週期更短。利於變現能力和套現速度。自己經濟更富裕後，利於後期轉手，然後在購買更大的房子。

截止目前，我沒有見過還有更好的辦法...

你也別問我買哪個小區，因為我給的建議，99%的粉絲不會採取。人都是寧做雞頭也不做鳳尾，一開始選擇就錯了，後面的都一路錯。所以你們也別問我，因為我跟你講的也不會接納。

我記得只有一個粉絲，應該是一兩年前。我就建議朱村買二手房，他接納了我的建議，至今他的房子還是賺的。可能是他之前做過房產中介，所以多多少少能看懂。

如同我在粉絲群裡說過：我們不做付費諮詢割韭菜，如果你是我的粉絲，可以來辦公室找我。茶水不僅不會少，飯菜水果都會安排上。

大家明明知道我辦公室在新塘，反而買增城的粉絲沒有一位來過，而買天河與黃埔和豪宅的粉絲，相隔大幾十公里還來一大堆。如同網上流行的一句話，這個世界上聰明人太少，所以韭菜還不夠割。

下篇文章我會分享，一對男女朋友合資增城購房，5年後她帶著老公，訴告前任男友打官司分房產。