近日，長實集團將大連市西崗山黑嘴子專案出售給了融創中國董事長孫巨集斌，作價超過40億元。

這件事，有的媒體炒作成“李首富的跑路”，有得媒體炒作成“孫巨集斌的買買買”。

但是，其實大家只要能靜下來心，不被那些媒體牽著鼻子想問題，用腳後跟想都能想明白，這兩個人怎麼可能這麼簡單呢？

李嘉誠，一個前華人首富就這麼說敗走就敗走了？

一個之前都擠不進一線的孫巨集斌哪來這麼多錢，收了萬達的文旅、收了賈躍亭的樂視、現在又收了李嘉誠的大連地塊，其實這幾個專案還只是大家關注度比較高的，還有很多大家不太關注的，融創還在這幾年通過買買買成為了綠城、貝殼的大股東，前幾天還把成都環球中心收入囊中，太多了，孫老闆太能買了，當然還有很多的儲備開發地塊，總共下來，今年融創已經剁手了2000多億。

所以，這事沒那麼簡單。

我們先說福斯更加熟悉的李嘉誠吧，很多媒體現在都在黑他，就是因為他的“摘瓜”論，以及之後港港其他三大家族都自覺的上交了土地，而李嘉誠只給了錢，土地不願意吐，很多媒體恨不得明天就把他“滿門抄斬”了。

這個事小明哥是怎麼看得呢，小明哥要先給大家普及兩件歷史事件，一次是七八十年代的事吧，那個時候港港的經濟大多是被英國的銀行寡頭把持著，我們為了能夠在98年收回港港之後保持香港經濟的穩定，必須要提前把港港的經濟命脈抓回到自己的手中，所以呢，霍英東臨危受命聯合了眾多愛國商人在我們的支援下和英國的銀行寡頭打了一架，基於這一戰役，我們才實現了彎彎平穩的迴歸，當時跟著霍英東搞事情的就有李嘉誠。

第二件事，大家應該都知道，15年李嘉誠“跑路”，把家底都弄到了英國，所有人都在罵他“賣國賊”！但是很少有媒體報道，這次我們華為被所有西方國家封鎖，沒有人願意用我們的5G網路，只有英國和我們在艱難推進，中間還被美國叫停了一次，這家英國的電信公司正是李嘉誠15年買下來的。雖然一個英國跟整個西方世界沒法對比，但是它的意義在於我們打破了敵方的“統一戰線”，5G這種東西可是一步快，後邊步步都快的，所以，其他洋鬼子都會重新在我們和美國之間考量下利弊。

嗯，大家先記下這兩件事，我們再說說孫巨集斌，一會再說他們兩個之間的聯絡。

我們再來說孫巨集斌，他的背景一直是個謎，比其他地產大佬神祕多了，我們來看下他明面上的簡歷哈，最早的時候他是跟著聯想柳傳志當小弟的，大學畢業兩年就在聯想從基層混到了高管，集團企業發展部的經理，主管範圍包括在全國各地開闢的18家分公司，現在你進融創試試，兩年時間估計最多當個專案銷售主管。

後來因為挪用公款坐牢，減刑，出來不到一年就創辦了順馳代理（中介），第二年就自己搞開發了，沒幾年就成全國性的開發商了，我只能說他明顯開掛了。

而且，2015年前後，老孫估計是直接黑了美聯儲，自己印錢了，開始了“買買買”的嗨皮人生。

說實話，小明哥做房地產十年了，真沒見過哪個開發商像他一樣，好像從來不知道“缺錢”為何物的。

所以，他的錢是從哪來的呢？我們從網上根本查不到任何可信的線索，當然，明面上是各種信託融資，國外債券等等吧，我只能說如果大家都能這麼容易融來錢的話，萬達也不至於把自己的酒店賣給他老孫了。

所以，網上說的那些肯定是不能信的了。我們再來看看融創的股權結構，現在基本全是老孫的了，但是幾個月前，平安還是融創的大股東（40%多吧），平安是誰的，大家都知道吧，所有企業名字前面的頭銜都不是亂掛的，中國平安。

嗯，這是線索一了，我們再來看看“動機”，這兩年開始，我們為了要把實體經濟搞起來，必須要嚴控房價，這種調控政策都收緊了，那麼好多資金鍊有問題的小公司都活不下去了，從去年到今年已經死了330家房地產公司了，但是從穩定的角度考慮，房價是絕對不能落的，因此，就得有人接盤，不能讓這330個小老闆壞了我們的大計，當然還有很多階段性資金鍊比較緊，資產還算比較優質的房企，這些都會被融創注資（買買買），一邊託底的同時，未來也能賺錢不是嘛。

所以，說到這裡，大家應該都能明白融創的背景了吧。

那麼，我們再來說說李嘉誠和孫巨集斌的這場交易。

看過前面那兩個故事，大家應該都能明白，李嘉誠不管現在做什麼，他和我們還是有些情分在的，而且這麼大的商人不可能看不懂港港的局勢，那點地還不至於讓他心疼的捨不得掏。

只是，畢竟他的家底現在都在大不列顛了，這次幫著華為弄完這事，老爺子也快入土了，沒時間再把家產弄回來了，所以人在屋簷下不得不低頭，在有些細枝末節上就能多一事不如少一事了，而沒弄走的大陸家底當然還是上交了。

回頭一代新人換舊人，情分也就留不下太多了，最後遠走他鄉之前，還讓人不討厭，已經算不錯的結局了。

當然，大家不要以為小明哥認為李嘉誠多麼偉大，其實大家都是共贏，他的兒子明顯沒有他的能耐，那麼大的商業帝國，這個世界上真的沒有幾個富二代能玩轉的，大家去看看郭晶晶老公，所以李嘉誠肯定也是深思熟慮過的。

所以他把產業從風險更高、操作難度係數更高的地產變成了更抗風險、更穩定的英國電信、通訊等基礎設施板塊，他也是出於自身考慮。這中間我猜測我們也幫了他不少忙，所以說到底，雙贏罷了。

最後，因為關注我的朋友很多是考慮買房子的，所以，我要說一下，雖然我說了融創到底是誰的，但不代表它的房子就好或者不好，房子品質根這個沒有毛線關係，甚至根開發商大不大都沒太大關係，今天就是來意淫一下地產的江湖野史，小明哥不給任何開發商打廣告、說好話。