根據柬方統計資料，中國對柬累計協議投資額已超過170億美元，投資領域涵蓋農業、基礎設施建設、水電站、輸變電網、旅遊、航空、電信、經濟特區開發等多元化領域。
現在的高棉，可以說是處處商機了！
01
高棉的房地產概況
世界銀行所釋出的報告稱，高棉 20 年來經濟年均增長率達 7.7%，經濟增速排名世界第六，且自 2011 年以來連續 7 年 GDP 同比增長達到 7%左右。
高棉房市自從 2012 年起快速攀升，幾乎每年都有 10-20％的增長，部分地區房價增長率表現甚至更高，尤其是首都金邊的房地產發展很快，房價一路飆升。
根據高棉城市發展戰略的研究報告顯示，2014 年在金邊市與各省大城市居住的人口就有近 500 萬，約佔全國人口的 27.1%，2030 年高棉城市人口將增至 900 萬，約佔全國人口的 44%。
該資料顯示，2015 至 2030 年的 15 年裡，高棉城市至少需要 80 萬個住宅，即每年住宅的需求量超過 5 萬個，城鎮化發展直接帶動了房地產業需求的增長。
投資金邊房產的優勢：
（1）公寓供需關係不平衡，供不應求；
（2）金邊房租呈上漲趨勢；
（3）金邊土地價格持續上漲；
（4）交通、醫療、教育、商業等豐富資源配套；
（5）治安良好；
（6）當地民眾需求；
（7）國際機構進入許多國際房產企業；
（8）全球人口結構最年輕的國家之一，勞動力成本低；
02
高棉的基建行業
高棉的近期規劃是從 2015 年到 2019 年建設更多道路，投資前景可觀。
除公路、鐵路外，港口、機場等交通設施以及網際網路、電信、飲用水、汙水處理、電力、電視等領域均有眾多投資機會。
優勢和機會：
● 國際投資的增長，尤其是來自亞洲開發銀行的資金為高棉基礎設施建設帶來發展動力。
● 高棉基礎設施建設成本在東南亞範圍內較低，專案的投資回報率較高。高棉旅遊行業較發達，拉動了基礎設施建設的需求。
● 現有基礎設施的欠缺，表明高棉基礎設施市場發展空間很大。大湄公河開發計劃為高棉帶來了許多新專案。
● 地理位置優越，是交通運輸要道，未來的交通連線將為柬基建帶來更多機會。
● 為了實現高棉在2020 年接待國際遊客 800 萬人次的目標，柬旅遊部致力於發展旅遊行業相關專案建設，也將為交通行業基礎設施帶來機會。
03
高棉的金融業
隨著經濟保持高速增長，高棉金融業發展勢頭迅猛。收購與注資入股，成為外國投資者進入高棉銀行業的捷徑。
金融專案：收購專業銀行。
中間業務：包括手續費，匯款費，開戶費，查詢費，保管箱租賃費，同行拆借，承兌匯票貼現利息收入，託管業務，黃金，期貨，代理業務。）初步預測，該專案預計三年內能夠收回成本，第四年開始盈利。
投資優勢：
（1）高棉的銀行存放款利差較高。
（2）高棉屬於“金融自由港”，實行外匯自由兌換政策。
（3）對外資銀行限制少。
04
高棉礦產資源概況
高棉目前共有 91 家企業享有礦產資源開發利用許可權，其中包括 139 項探礦許可和 13 項採礦許可。無論是高棉的國有企業還是外資企業均可參與高棉的礦產開發。
高棉現已探明的礦產資源有鐵、錳、煤、鹽、磷、寶石、金、銀、銅，鉛、鋁、錫、鎢、大理石、石英砂等。
高棉礦產資源的主管部門是礦產能源部。高棉礦業法規定，在高棉進行礦業活動必須得到政府發放的許可證，包括：手工採礦許可證；礦坑和採石場採礦許可證；寶石開採許可證；勘查許可證；工業開採許可證。
投資前景：
礦產資源豐富，處於未普遍勘查的狀態；採礦基礎設施開始搭建；鑽石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在高棉很有市場。
據調查，高棉存有高純度的金礦，分佈於各個省份，高棉出產的紅寶石全球享有盛譽，目前我們也看到高棉具有鑽石、玉石礦產資源，正在進一步跟進。
05
高棉的旅遊業概況
旅遊業是高棉的第二大支柱產業。
其佔 GDP 的比例超過 10%，由旅遊業帶動的相關產業的 GDP 貢獻率接近 40%，是亞洲地區旅遊業佔 GDP 百分比最高的國家之一。
據高棉旅遊部估計，如果該國每年吸引 600 萬遊客的目標能夠完成，則配套酒店容量則需要從目前的 25000 個房間增長至 2020 年的 70000 個房間。
國內旅遊資源豐富：
高棉目前已開發包括自然景觀、歷史文化景點、休閒度假勝地在內的旅遊景點 2000 餘處，著名旅遊景區有吳哥古蹟、荔枝山、西哈努克港、洞裡薩湖、塔山、萬谷湖、金邊王宮，以及湄公河生態旅遊區和柬東北生態旅遊區等。
柬旅遊業政策優惠：
柬政府實行開放政策，沒有外匯管制，鼓勵外資公司在柬投資旅遊產業。對世界絕大多數國家實行免籤或落地籤政策，簡化機場入境手續。
“開放天空”：直飛金邊的有 11 家航空公司，從國外直飛暹粒的有 5 家公司。
投資前景：
發展旅遊配套設施：高棉交通、酒店、餐飲等基礎設施並不完善，配套服務不夠齊全；
高棉政府在金邊、暹粒省、西哈努克省等地招商引資，建設開發旅遊區，發展旅遊配套設施，逐步提高交通、餐飲等旅遊配套設施，市場巨大。
酒店客房發展潛力巨大：首都金邊，沿海的西哈努克港酒店客房總量嚴重不足，傳統旅遊城市暹粒雖有大批酒店，但遊客增量很大，發展潛力仍然巨大。
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高棉的農業
農業是高棉國民經濟第一支柱，重視農業發展是高棉政府的國策。
高棉人均耕地面積 6 畝多（世界人均耕地面積 4 畝，中國人均耕地面積 1.2 畝），可利用耕地約 670 萬公頃，耕種率不足 40%，尚有 400 萬公頃有待開發。
優勢農產品：
胡椒；水果；大米；蔬菜；海鮮；橡膠和木薯等工業種植原料；畜禽養殖；農地投資。
投資優勢：
（1）投資環境良好。
（2）人力資源豐富，用工成本低。
（3）土地資源價值高。
07
高棉商超行業
隨著金邊市民對商場超市購物的需求日益增加，高棉新增的商場超市專案不斷增加。
雖然越來越多的商場超市已開始運營，但尚不能滿足國內和國外旅客消費者的需求。
由於高棉本地人有很強的家電更新需求和日用品消費需求，將中國質美價廉的家用電器和日常生活用品引入高棉，建立以銷售中高階中國商品的品牌商超。
例如大張、丹尼斯、胖東來，引入中國商超管理理念和經營模式，以低廉優惠的價格和良好的服務，提供價廉高階享受的購物體驗。
與日本超市進行競爭，必然能快速佔領市場，獲取難以想象的鉅額利潤。
投資優勢：
（1）消費方式轉變。
（2）大型超市需求大。
（3）娛樂消費綜合體潛力大。
（4）商場面積增長空間大。
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高棉醫療市場
目前，高棉醫療保健還不能適應醫療發展需要，醫療基礎設施相對比較滯後。
目前高棉人民就醫情況：
1.高棉普通老百姓大多自掏腰包到鄰國尋找更好與信賴的醫療服務；
2.假如是普通的感冒、發燒，民眾一般在路邊的藥店買非處方藥。
許多高棉民眾不信任中國產藥，經濟稍微寬裕一些的人都會用進口藥，因此高棉社會非常依賴外國進口藥物，這些進口藥物大部分是從印度、中國等鄰國進口；
3.高棉醫療保險的缺乏，致使國人將大量的收入花在醫療方面。
醫療商機：
政府和來自世界各地發展夥伴致力於改善衛生系統；
所有醫院和 1000 多個醫療中心在高棉急需求高品質的藥物,醫藥用品和裝置；
建立國際和民營醫院和診所導致對高品質的藥品和醫療產品的需求；
高棉是未來的新興醫藥市場。醫藥市場 55%的份額是由進口,還有當地偏愛外國藥物具有重要意義。
高棉的醫療市場正在積極的關注國外引進以增加醫療市場機會。
09
高棉休閒娛樂業
高棉對國外菸酒稅率較低，菸酒消費價格遠低於國內，這也是導致高棉 KTV、夜店火爆的重要原因之一。
金邊的休閒娛樂場所主要有幾大類：KTV、酒吧夜店、啤酒吧、桑拿等。
投資前景：
（1）KTV
高棉的 KTV 娛樂設施裝修差，但消費並不便宜，普通的 KTV ，一晚上 3-4 個人消費，沒有特殊服務，最低需要花費 500 美元；
高棉 KTV 從業人員水平低下，英語水平普遍較低，與中國的相比在服務品質上相差甚遠。
金邊上規模上檔次的 KTV 屈指可數，不多於 15 家，高棉最好的 KTV 和三線比起來，差距很大，這種差距是全方位的；
一類 KTV：比如天上人間（bottomsup酒吧附近），皇家一號（456 路 105 路），賭場 NAGA 裡的 KTV，以中國人為主要客戶：套路和國內完全一樣，房間費，酒費，再給小費。以上三個場子，小費一般在 20-30 美金。
（2）酒吧夜店
金邊有名氣的上檔次的夜店不超過 5 家，夜店客戶需求旺盛，每天晚上 10 點至凌晨 3 點，達到一座難求和人滿為患的程度，但是夜店普遍存在若干缺點：場地小、燈光音響 DJ 品質和國內相比，存在巨大差距。
（3）咖啡廳
東南亞人有喝咖啡的習慣，近兩年大規模咖啡屋連鎖店發展迅猛，既有 Starbucks 這樣的全球連鎖品牌, 也有 Brown coffee 這樣的本土品牌；以亞馬遜咖啡為例，單在金邊就有 70 家，單杯咖啡價格 5 美元，利潤豐厚。
（4）兒童遊樂場
目前高棉的遊樂場在 Naga 附近，其規模比不上國內三線城市小遊樂場水平，金邊遊樂場每天晚上人潮攢動，需求旺盛，因此兒童遊樂設施在高棉有巨大市場潛力。除此之外，網咖、SPA、健身俱樂部、游泳館等專案也有很大的投資潛力。
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柬埔珠寶行業概況
高棉擁有高純度的金礦、鑽石、玉石資源等，鑽石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在高棉很有市場，其紅寶石更是享譽全球。
高棉紅寶石價格20年間漲幅近40倍，升值潛力巨大。
高棉有世間極罕見的“高棉夕陽紅寶石”，它比鑽石稀有50倍，指甲蓋大小的無暇紅寶石價值高達25萬美元。其他還有綠寶石、黃寶石、藍寶石等價格在每克拉100-200美元左右，紅寶石則最高為每克拉1-2000美元。
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