阿里京東低價拍房，能否實現低價買房的願望？

《中國證券報》稱，今年"雙11"，阿里京東要在樓市"搞大事"。阿里拍賣將在雙11當天，推出上萬套特價房；京東宣佈將在今年雙11期間在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。

低價起拍的戲碼，將重新顯現。有人認為，阿里與京東改變了人們的生活方式，現在又將改變人們的買房方式，並覺得降房價還得靠馬雲與劉強東。

這種願望是美好的，不過想通過線上拍賣，就能實現房價的迴歸，恐怕不大現實。

不久之前，杭州一套學區房在某寶上，號稱1元起拍，可最終成交價是609萬。想通過撿漏撿個房子，真不是那麼容易的。《中國房地產報》稱，該區域80平方的房子，總價在480萬至640萬這個範圍，而這套被拍到609萬的老破舊的房子無疑是不虧的。

無論是"1元起拍"，還是"低價賣房"，購房者受益是有限的。不過，開發商卻能通過此種方法，迅速吸引人氣，聚攏目光。對於開發商來說，更大的意義是為售樓處引流。

所以，線上賣房，並不是解決房價的"神丹妙藥"。但是，卻反應出了樓市的一種現象，想方設法引流。這種現象的出現，並不是偶然，因為線下打折促銷沒有如期引來置業潮。

自從廣州番禺某盤，兩天內每平米直降6000元之後，天津、合肥、鄭州、福州等地開發商降價"搶客"的訊息，就不絕於耳。

天津甚至出現了，被業內人士稱之為"骨折價"的樓盤。《樓盤網》稱，天津某盤原價每平米10000元，降價後為每平米6800元，幅度達到32%。

就是這樣的打折力度，實際效果並不理想。近日，易居研究院釋出的報告顯示，2019年9月40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長2%。

這裡有一個數字：增長2%。雖是增長，但是這樣的漲幅放在 "金九銀十"之際，無疑是褪色的。因為兩個原因，一是9月降價打折幅度之大，前所未有，即便如此，置業潮都沒有來臨；二是8月成交量環比下降9%（40個典型城市新建商品住房成交面積），是年內新低，而9月在此基礎之上的增長，已經算不上增長了，只能算是一種反彈。

在這種背景之下，房子從線下走到線上就可以理解了，是因為房子並不是那麼好賣，即便是打折促銷，也是效果平平。

指望網上能低價搶到一套房子，雖然不可能實現，但是網上賣房，卻讓我們看到房子迴歸居住屬性的希望。

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