租房成為了首選

在我國高房價已經成為一種普遍的現象，即便是在三四線的城市，房價也並不便宜。加上我國人口流動量大，租房成為了首選，因此我國的租賃市場越發的龐大了，還誕生了很多的租賃平臺，比方市場上比較火熱的貝殼、 安居客、自如、閒魚、58等等。

確實租房對於年輕人來說更為合適，一方面房價比較高，沒有一定的經濟基礎；另一方面年輕人應當以夢想為主。對此華為的任正非早在之前就表示，年輕人還有很多事情要做，不因買房而束縛了。馬雲同樣也表示年輕人應該選擇住房，因此房子放棄夢想並不值得。

而確實大多數的人選擇了租房，我國的租賃市場也越發的龐大了，隨著市場的擴大，一些弊端也開始出現了，有不少的租房客反應，押金拿不回來，高額違約金、漲房租等等現象。其實在現實生活中出現的還不僅僅是這些問題，因此我國的租賃市場也需要進行管控。

所謂的無規矩不成方圓，任何的行業都需要一定的制約，這樣才能夠穩定的發展，這對於廣大的租客來說也迎來了一大利好的訊息，當國內的租賃市場越規範，那麼租客的權益就越有保障。為此我國的住建部以及相關的部門也對租賃市場進行整頓，從而保障租戶的權益。

在去年的時候，財政部發布了一個關於租賃市場的條例，也就是《住房租賃條例(徵求意見稿)》，雖然說這個意見稿還沒有最終拍板，還僅僅只是一個草案，但是也說明了這個草案到修改、落實只是時間上的問題。

2021年起，房東和租客要注意了，新規釋出，4類房子不得出租。那麼及早的瞭解能夠有效地預防，避免後續帶來不必要的麻煩。

4類房子不得出租

1、室內裝修不符合國家標準，或者危及租客健康的房子。雖然說新房在總體上還是非常的受歡迎，不過對於有些房東來說，房子是用來出租的，那麼在裝修方面就比較馬虎的，我國對於室內裝修是有相關規定的，也就是有一定標準的。

如果沒有達標，比方說房子的材料方面採用的不是符合國家標準，那麼這些材料所釋放出來的，很容易給人體造成一定的傷害。一旦危及租客健康，那麼房東是需要承擔責任。

2、不得出租違章建築以及被查封、抵押的房子。房東租出去的房子應當是國家認可的，有產權證書，不能出租一些違章建築。還有就是被查封、或者抵押的房子，對於抵押的房子需要獲得抵押權人的同意才可以。對於租客也應當拒絕這類房子，不然合法權益將得不到保護。

3、不符合工程建設強制性標準的房屋。 對於租房客來說，租房不應該僅僅只在意房租、地段還應該注重房子的安全性，比方說房子是否符合工程建設強制性標準的房屋，一般涵蓋的範圍比較廣，抗震、安全、防火等等。 如果不達標，那麼居住的過程中就存在一定的安全隱患。

4、非居住空間。如今在大城市用寸土寸金來形容一點也不為過，對於房東來說為了能夠多賺取租金，經常會將房子進行分割，原先一套房子分成多套。而對於租客來說，這類房子房租要便宜，因此還是有一定的市場，然而這類房子存在安全隱患，比方說火災通道等等。因此這類房子也不得出租。

寫在最後

租房越來越普遍，但是在租房的過程中，也應當考慮很多的因素，避免後續一些不必要的麻煩。對於那些存在安全隱患、違章建築等等房子，作為房東不應該進行出租，作為租客也不應該租這類的房子。