近日，"雙十一阿里上線學區房"的訊息刷屏。其實阿里上線房子也不是新鮮事， 新鮮的是，這次阿里上線上萬套特惠房源。

對於房地產行業來講， 去年和今年並沒有出現行業的"金九銀十"。 因此多家房地產開發商和各大電商平臺推出"線上購房"。 除了阿里雙十一準備了上萬臺房源之外，另一家電商京東商城也在雙十一促銷狂歡節上投放超過6000套特惠房源， 覆蓋70個城市，聯合200家房地產開發商。

在今年樓市"金九銀十"褪色後，已試水房產銷售多年、攜16000套特價房欲打造"鑽石雙11"的阿里和京東，會攪動樓市嗎？

10月12日，在首屆京東科技地產大會上，京東房產方面透露，在即將到來的雙11，京東將在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，優惠額超過3億元。

先上購物最起初是小額購物， 從衣服化妝品到家居百貨，近年來雙十一興起"購車潮"， 今年似乎電商平臺要開始網上"購房潮"。資料顯示，去年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。阿里、京東紛紛賣房，會對傳統房產中介造成衝擊嗎？使用者是否能習慣通過電商平臺進行大額交易嗎？

阿里上線的房子中， 有幾個特質， 線上，拍賣， 特價， 上萬套。 住從古到今都有重要的位置。從杜甫"安有廣廈千萬間"到現在得置業和居住， 很多工薪家庭都是掏空6個口袋 付首付。 買房不同於買衣服，地理位置， 周邊配套設定，開發商，物業等等都需要做足了攻略。在手機上瀏覽幾分鐘就可以下單付出幾十萬甚至上百萬嗎？？以小編看， 大部分人是不會的。

不過，網際網路賣房也是未來的趨勢之一。就目前阿里、京東上架的房源數量來看，並不會對傳統的房產中介的銷售模式造成衝擊。長期看，網際網路巨頭擁有龐大的流量資源和大資料，這是傳統房地產無法比擬的。 從專業做中介的鏈家和安居客來看， 目前都是做的線上線下結合，手機可以看到真實房源， 可以直接聯絡置業顧問。單獨線上買房還是比較罕見， 並且成交難度大 但是網際網路賣房的優勢也是顯而易見， 沒有中介費（鏈家的中介費肝疼）， 還會有折扣。或許這就是網際網路賣房的最大優勢之一，畢竟第一個吃螃蟹的人都是富有冒險和開拓精神的人。