國家統計局18日公佈，經初步核算，前三季度國內生產總值697798億元，按可比價格計算，同比增長6.2%。分季度看，一季度增長6.4%，二季度增長6.2%，三季度增長6.0%。從下圖可見，近兩年來，中國經濟呈現逐季小幅調整走勢。

而前三季度，全國房地產開發投資98008億元，同比增長10.5%。全國商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%；全國商品房銷售額111491億元，增長7.1%。

從上面兩張統計圖資料可見，自2017年第四季度“房子是用來住的，不是用來炒的”指示出來後，在近兩年來中國經濟小幅回撥的情形下，樓市總體表現平穩，且穩中有小升，這是截止目前的樓市現狀。

我們再看看高層對樓市一直以來的表述：“房住不炒”，這是調控主基調，堅定不變；“穩地價、穩房價、穩預期”，這是調控要求，非常明確；“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，但不意味著長期內房地產與經濟不可以協調發展；不搞“一刀切”，因地制宜，一城一策。在政策的實際施行中，各地政府也是不斷地、適時地對樓市進行微調，過冷則讓其暖一暖，過熱則讓其涼一涼，讓市場維持窄幅波動，一旦漲跌起伏過劇，就迅速出手給予糾正。

綜合樓市現狀、高層表述及調控實情，歸結起來就一個字一一穩。什麼是穩？就是，不大漲也不大跌，不許大漲也不許大跌，不能大漲也不能大跌，用股市的術語叫“橫盤整理”。因為樓市的大漲大跌，極易引發經濟危機，全世界沒有哪個國家地區能例外，這是為歷史事實所證明。可以說，我們的樓市跌不起，跌的代價太大太大，廟堂上誰擔待得起？誠然，樓市“跌不起”的確不等於“不會跌”，但在我們這個特殊的地方，特殊的時段，特殊的樓市，利益攸關之時，要相信那隻“無形巨手”的維穩能力，因此，樓市只會穩。

許多人，特別是未買房的人及買不起房的人，總盼望著樓市全面大跌，以為房價大跌了，市場就健康了，他們就可以撿便宜買房了，這是不切實際的。樓市全面大跌，必然引發經濟危機，必然導致許多企業倒閉，很多人失業或減薪，試問原本就買不起房的人能獨善其身否？恐怕屆時已是朝不保夕，房價再便宜，能買得起？何況，全國各地這麼多人買了房，其中不少是“六個錢包”買房，房價大跌，身家縮水，無法想象他們會作何反應。最重要的，是上述的“穩”字當頭，明白了這重中之重點，就明白房價的走勢了。

從今年8月以來，就陸續有城市調整樓市政策，其中既有直接鬆綁的做法，也有落戶新政、人才引進、區域政策等，這些措施會對市場需求產生一定的刺激作用，並對心理預期產生偏積極的影響，但這些只是區域性微調，不會對大局產生多大影響。

正所謂“買房就是買地段”，明閱君始終認為，中國有三個最好的地段，那就是各種資源、人才、人口不斷集聚的京津冀、長三角、粵港澳大灣區。