鳳崗21.04萬㎡舊改專案確認前期服務商，專案位於鳳凰圍路旁，緊鄰9月18日掛牌出讓的鳳崗三限房地塊。專案區域位置優越，駕車30分鐘即可到達深圳龍崗，暢享莞深半小時生活圈。

今天（9月23日），東莞市農村（社群）集體資產招引網公佈了鳳崗鎮塘瀝村鳳凰圍商住類更新單元專案公開招引結果，確認廣東中天實業投資集團有限公司（以下簡稱為中天集團）為前期服務商。

關於中天

廣東中天集團是多元化投資及產融結合型的企業，“產業、地產、金融”三融合發展，各型別業務遍佈國內的19省45市、港臺地區及海外的美國、越南等。我們力求可持續及穩健發展，並致力成為跨區域發展的多元化投資集團。

其中與萬科在東莞共同開發了萬科中天金域華府、中天萬科濱海大都會、中天萬科金色城品、中天萬科朗潤園、萬科中天金域世家等多個專案。

專案詳情

專案位於金鳳凰大道與鳳凰圍路交匯處西北側，地理位置優越，北至白墳窩，南至鳳凰圍石柱嚇，西至石馬河，東至東莞市交通運輸局綜合行政執法局鳳崗分局。擬更新單元範圍約21.04萬㎡（約316畝）。同時專案緊鄰鳳崗9月18日掛牌出讓的三限房地塊（編號2021WR033）。（詳情點選一大波三限房地塊抱團上線！最低限售價僅1.75萬/㎡）

地塊周邊配套成熟完善，有塘瀝鳳凰圍農貿綜合市場、金鳳凰市場、鳳崗人民公園、鳳崗鎮中心幼兒園、金鳳凰小學、金鳳凰中學、鳳崗社群衛生服務中心等。在交通方面，毗鄰鳳深大道，可直達深圳，交通便利。

同時地塊聚集的樓盤眾多，有碧湖灣、鳳雅頌花園、世紀時尚豪園、三正臥龍山花園等，居住氛圍深厚。

土地市場

據不完全統計，2020年確定前期服務商的專案總計面積達256.21萬㎡。吸引了鴻榮源、碧桂園、萬科、恆大、龍光、富力、中天等品牌房企的入駐。在改造城市面貌的同時，也為鳳崗帶來了更多的商業機會和發展優勢。

一手房價格方面，根據合富資料顯示，鳳崗（0913-0919）一手住宅成交均價為30200元㎡，環比微跌3%。

二手房方面，據貝殼網的最新資料來看，鳳崗（0910-0916）二手掛牌均價為30554元/㎡，環比上週上漲0.7%，同比去年上漲0.7%。成交均價為23735元/㎡。最新成交為8月20日，成交均價27043元/㎡，樓盤為名流印象花園一期3室2廳。

區域樓市

鳳崗地理位置優越，三面臨深，與深圳有最直接的聯絡，而在今年鳳崗政府釋出的《鳳崗鎮人民政府關於印發＜鳳崗鎮國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要＞的通知》上也有明確提出：將全面融入深圳都市圈建設，實現高質量發展，以”鳳崗所能“主動對接融入”深圳所需“。

同時在產業共建、基礎設施聯通、創新協同、優質生活圈構建等多方面上與深圳進行深度合作，打造莞深深度融合先行區，在東莞臨深片區率先突圍。這也讓鳳崗成為眾多莞深客購房的首要選擇之一。

據不完全統計，目前鳳崗有保利招商錦上花園、三正鵬程上花園等樓盤在售，供應較為充足，另外在潛在供應方面還有世城悅湖花園、鴻榮源熙元花園、招商雍祥府等樓盤將入市。

其中世城悅湖花園已於8月28日開放樣板房，推出建面約89-131㎡瞰湖美宅。該專案預計本月底或月初開盤。