今年前三季度，房地產市場調控趨於常態化，融資視窗收緊、全國樓市進一步分化，在此背景下，上市房企的銷售進度也逐漸拉開了差距。

在市場和融資雙雙承壓環境下，1-8月百強房企權益業績規模較2018年同期僅微增2.6%，行業整體規模增速較前兩年顯著放緩。

房企平均目標完成率七成

據統計，在已公佈2019年銷售目標的52家房地產企業中，前九月完成年銷售目標率均值為70.77%。

其中祥生地產、東原地產、綠城中國、泰禾集團、朗詩綠色集團五家房企銷售目標完成情況不足60%。其中，朗詩綠色集團銷售目標完成率僅為34.25%，規模房企整體目標達成情況不及去年同期。

九龍倉、寶龍地產、龍光集團、Sunny城、佳兆業、中海地產、世茂房地產、中國金茂、景瑞地產、招商蛇口、金科集團等11家房企銷售目標完成率超過八成。其中，九龍倉和寶龍地產均超過九成，銷售目標完成率分別為93.94%和90.26%。

總體來看，在市場不確定性較高、調控趨嚴的背景下，部分房企完成全年業績目標仍有一定壓力，四季度需加速推貨入市，積極推盤去化。

21家房企銷售金額破千億

根據克而瑞資料顯示，前三季度共21家房企銷售金額破千億，龍頭房企中碧桂園、萬科、恆大仍穩居行業前三。

其中銷售額超3000億元的房企5家，銷售額超2000億元的企業7家，銷售均值為2268.8億元。

四季度房企促銷衝業績

從政策調控層面來看，三季度政治局會議明確提出“房住不炒”的定位，表明“四限”調控仍將從緊執行。房企規模增速將趨向於穩健提升，房地產市場逐漸向理性迴歸。

不少業內人士表示，四季度房企將全力衝刺全年業績目標，部分專案將採取“以價換量”的方式，同時加大供應力度，推出多種新品滿足市場需求。通過降價促銷搶收業績、加速專案去化。

此前，恆大在部分割槽域的樓盤實行了打折的方式促銷，促銷的方式使得恆大在9月的銷售額快速增長超過三成，收效顯著。世茂房地產也表示將針對不同城市和區域採取多種營銷方式。

當前，也有不少樓盤開啟或即將開啟促銷活動，昨天好房子網編輯已統計過當下長沙樓市展開的促銷活動。

長沙高鐵新城賣過梅溪湖

長沙前三季度住宅成交金額排行榜中，Sunny城尚東灣、綠地城市城際空間站、萬科魅力之城、長房東旭國際均位於高鐵新城，堪稱長沙最火板塊。

另外，中國鐵建梅溪青秀、萬科金色夢想兩個位於梅溪湖-麓谷、北辰三角洲、建發中央公園位於河東主城區、星沙和濱江新城各有一盤上榜。